Решение № 2-1677/2017 2-1677/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 7 июля 2017 г. по делу № 2-1677/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Баевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по техническому плану здания:

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58)

координаты 2 (Х, м541047,88; Y, м 2213608,52)

координаты 3 (Х, м541043,61; Y, м 2213614,92)

координаты 4 (Х, м541041,28; Y, м 2213613,37)

координаты 5 (Х, м541040,54; Y, м 2213614,44)

координаты 6 (Х, м541041,94; Y, м 2213615,41)

координаты 7 (Х, м541041,37; Y, м 2213616,23)

координаты 8 (Х, м541034,86; Y, м 2213611,67)

координаты 9 (Х, м541036,75; Y, м 2213608,97)

координаты 10 (Х, м541032,12; Y, м 2213605,73)

координаты 11 (Х, м541036,28; Y, м 2213599,79)

координаты 12 (Х, м541042,22; Y, м 2213603,95)

координаты 13 (Х, м541044,23; Y, м 2213601,08)

координаты 14 (Х, м541049,19; Y, м 2213604,55)

координаты 15 (Х, м541049,33; Y, м 2213604,35)

координаты 16 (Х, м541050,42; Y, м 2213605,15)

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58).

В обосновании исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на данный дом.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Однако, в связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом, не представил его к приемке в эксплуатацию, кроме того выяснилось, что имеется кадастровая ошибка о том, что жилой дом расположен на двух земельных участках, в связи с этим в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на данный жилой дом.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- внести изменения в данные кадастрового учета в части координат жилого дома с кадастровым номером 52:20:1100004:252, расположенного по адресу: <адрес> по техническому плану здания следующим образом:

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58)

координаты 2 (Х, м541047,88; Y, м 2213608,52)

координаты 3 (Х, м541043,61; Y, м 2213614,92)

координаты 4 (Х, м541041,28; Y, м 2213613,37)

координаты 5 (Х, м541040,54; Y, м 2213614,44)

координаты 6 (Х, м541041,94; Y, м 2213615,41)

координаты 7 (Х, м541041,37; Y, м 2213616,23)

координаты 8 (Х, м541034,86; Y, м 2213611,67)

координаты 9 (Х, м541036,75; Y, м 2213608,97)

координаты 10 (Х, м541032,12; Y, м 2213605,73)

координаты 11 (Х, м541036,28; Y, м 2213599,79)

координаты 12 (Х, м541042,22; Y, м 2213603,95)

координаты 13 (Х, м541044,23; Y, м 2213601,08)

координаты 14 (Х, м541049,19; Y, м 2213604,55)

координаты 15 (Х, м541049,33; Y, м 2213604,35)

координаты 16 (Х, м541050,42; Y, м 2213605,15)

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58).

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На данном земельном участке истец ФИО1 построил жилой дом.

Судом установлено, что жилой дом построен ФИО1 своими силами и за свой счет, данный факт подтверждается материалами дела.

Согласно технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.15-20).

Поскольку жилой дом построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании для строительства жилого дома, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом, и внести изменения в данные кадастрового учета в части координат жилого дома по техническому плану здания следующим образом:

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58)

координаты 2 (Х, м541047,88; Y, м 2213608,52)

координаты 3 (Х, м541043,61; Y, м 2213614,92)

координаты 4 (Х, м541041,28; Y, м 2213613,37)

координаты 5 (Х, м541040,54; Y, м 2213614,44)

координаты 6 (Х, м541041,94; Y, м 2213615,41)

координаты 7 (Х, м541041,37; Y, м 2213616,23)

координаты 8 (Х, м541034,86; Y, м 2213611,67)

координаты 9 (Х, м541036,75; Y, м 2213608,97)

координаты 10 (Х, м541032,12; Y, м 2213605,73)

координаты 11 (Х, м541036,28; Y, м 2213599,79)

координаты 12 (Х, м541042,22; Y, м 2213603,95)

координаты 13 (Х, м541044,23; Y, м 2213601,08)

координаты 14 (Х, м541049,19; Y, м 2213604,55)

координаты 15 (Х, м541049,33; Y, м 2213604,35)

координаты 16 (Х, м541050,42; Y, м 2213605,15)

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58).

Материалы дела не имеют доказательств того, что данный дом существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек, а также о том, что он расположен на двух земельных участках.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая принцип разумности и справедливости считает, что нельзя ущемлять права собственников данного дома, согласно Конституции РФ: «право на жилище».

Прямое применение Конституции является одним из серьезнейших и действенных механизмов самостоятельности судебной власти, оно обеспечивает защиту прав и свобод в конкретных ситуациях вопреки и в дополнение нормативного регулирования, принимаемого законодателем, придает суду и его решениям конституционный уровень, уровень высшего нормативного регулятора в государстве, не ограничивает его деятельность предписаниями другой ветви власти.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Действующая Конституция содержит новый подход к решению жилищных потребностей, предполагающий активные действия граждан по строительству или приобретению жилья, а не ожидание его от государства. Он обусловлен прекращением монополии государства на собственность и экономическую деятельность, в том числе собственность на жилье и землю.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в данные кадастрового учета в части координат жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по техническому плану здания следующим образом:

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58)

координаты 2 (Х, м541047,88; Y, м 2213608,52)

координаты 3 (Х, м541043,61; Y, м 2213614,92)

координаты 4 (Х, м541041,28; Y, м 2213613,37)

координаты 5 (Х, м541040,54; Y, м 2213614,44)

координаты 6 (Х, м541041,94; Y, м 2213615,41)

координаты 7 (Х, м541041,37; Y, м 2213616,23)

координаты 8 (Х, м541034,86; Y, м 2213611,67)

координаты 9 (Х, м541036,75; Y, м 2213608,97)

координаты 10 (Х, м541032,12; Y, м 2213605,73)

координаты 11 (Х, м541036,28; Y, м 2213599,79)

координаты 12 (Х, м541042,22; Y, м 2213603,95)

координаты 13 (Х, м541044,23; Y, м 2213601,08)

координаты 14 (Х, м541049,19; Y, м 2213604,55)

координаты 15 (Х, м541049,33; Y, м 2213604,35)

координаты 16 (Х, м541050,42; Y, м 2213605,15)

координаты 1 (Х, м541047,96; Y, м 2213608,58).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 14 июля 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.