Решение № 2-5052/2020 2-5052/2020~М-4802/2020 М-4802/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-5052/2020

50RS0<номер>-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/20 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на гараж, -

установил:

Истец- ФИО1 Обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на гараж <номер> ( Лит. Г77) с погребом общей площадью 39, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на станции Отдых в районе ЛЭП « Южных сетей». В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что фактически владеет нежилым помещением в виде гаража, расположенным по адресу: <адрес>, с погребом, площадью 39,9 кв.м.

Указанное помещение в виде гаража <номер> с погребом находится в ее пользовании с 1999 года. Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата><номер> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» на станции Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на станции Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними согласовано. Строительство гаражей на отведенной для строительства ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 г. по 1990 г., так же продолжается и по сегодняшний день. В 90-х деятельность ГСК «Южный» прекратилась в связи с утратой документов. <дата> был зарегистрирован ГСК «Южный», в связи с чем, она была принята в качестве члена ГСК, что подтверждается справкой <номер> от <дата> В связи с тем, что гаражи были построены до 2000 года, она не имеет возможности на сегодняшний день представить для регистрации права собственности документы, требуемые, в соответствии с действующим законодательством, в том числе и кадастровый план земельного участка. Кадастровый план на земельный участок получить не представляется возможным, так как право собственности не зарегистрировано. Таким образом, оформление прав на земельный участок невозможно без оформления строений, а оформление строений невозможно без оформления прав на земельный участок. Кроме того, документы, разрешающие строительство гаражей и их приемку в эксплуатацию, в архиве ГСК «Южный» не сохранились. С момента вступления во владение гаражом она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, оплачивает расходы за пользование электричеством и взносы в ГСК- Южный. Более того, согласно экспертному заключению ООО «ФениксЭкспертСервис» постройка в виде гаража <номер>, с погребом находится в работоспособном техническом состоянии и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и являются объектами недвижимого имущества и соответствуют требованиям установленным законодательством РФ для отнесения к объектам капитального строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского городского округа о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят рассматривать дело в свое отсутствие с учетом представленных в дело доказательств.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год, и продолжалось в последующем. В 90х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. В последующем было принято решение о создании «ГСК «Южный» и все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный». Согласно справке ГСК « Южный» истец является членом ГСК и за ней закреплен гараж <номер> с погребом.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке ГСК « Южный» истец является членом ГСК и за ней закреплен гараж <номер> с погребом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО « Феникс Эксперт Сервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер> ( Лит. Г77) с погребом общей площадью 39, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2020г.