Решение № 2-1337/2025 2-1337/2025(2-8932/2024;)~М-6905/2024 2-8932/2024 М-6905/2024 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-1337/2025

63RS0038-01-2024-010019-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив 262 «Полет», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО16, обратилась в суд с исковым требованием о признании права собственности на гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет», расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес> А.

Указала, что является наследницей по закону за своим отцом – ФИО1 ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело открыто в делах нотариуса Лосевой ФИО14, номер наследственного дела №.

При жизни наследодателя истицы им - ФИО1 ФИО15 и ФИО5 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о продаже пая в гаражном кооперативе за гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет»

При оформлении прав на наследственное имущество, документов о наследовании в отношении гаража-бокса выдано не было, в связи с тем, что гараж-бокс не был сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, не является объектом гражданского оборота.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж-бокс как за наследницей.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности и ордеру – адвокат Федорец И.В.

Представитель исковые требования поддержала в полном объеме, согласно изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснила, что из представленной справки выданной Председателем ПК ГСК 262 «Полет», следует, что пай наследодателем был выплачен полностью. Истица фактически приняла наследство, использует гараж-бокс по назначению, оплачивает ежемесячные взносы, задолженностей не имеет, истица является единственной наследницей, её сестра ФИО1 ФИО18 ФИО19 – от наследования отказалась в нотариальном порядке, больше наследников первой очереди нет. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ПК ГСК 262 «Полет» - в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором признает исковые требования и считает их подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске. Просит исковые требования рассматривать без участия представителя ПК ГСК 262 «Полет».

Ответчик – Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, также представил отзыв на иск, в котором просит иск оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо – ФИО2 представила в суд заявление, просит иск ФИО3 удовлетворить. На имущество, являющееся предметом исковых требований не претендует.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении гражданского дела своевременно размещена на официальном интернет-сайте Кировского районного суда <адрес> http://kirovsky.sam.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемства, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Из разъяснений Верховного суда Российской Федерации, которые даны в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ (№-КГ19-120 ДД.ММ.ГГГГ; №-КГ17-253 от ДД.ММ.ГГГГ, следует:

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов <адрес> в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № «О размещении и проектировании многоместного гаража-стоянки в <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам» принял решение № «О создании гаражно-строительного кооператива №».

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью около 1,2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

Указанным решением председателя правления гаражно-строительного кооператива № ФИО4 обязали вести строительство гаража по проекту, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и согласованному с Главным архитектурно-планировочным управлением; получить разрешение инспекции Госархстройконтроля на производство работ, оформить ордер на земляные работы по прокладке инженерных коммуникаций, осуществить снос садово-дачных участков и одного жилого дома, строительство начать в 1989 году и закончить в 1992 году.

ГСК-262 ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт A-I №, зарегистрированный в книге записи государственный актов на право пользования землей 17 А55-№ за №, которым за ГСК-262 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 1,2 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства многоэтажных кооперативных гаражей по <адрес>. ГСК-262

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве постоянного пользования земельным участком 1,2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-планировочного контроля <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 выдано разрешение № на производство работ — производство строительно-монтажных работ по закрытому 4-х этажному гаражу-стоянки на 737 машин.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 «Полет» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией Гипронииавиапром; срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 «Полет» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 2 очереди гаражей по адресу: <адрес>.

Распоряжением Главы городского округа — Главы администрации <адрес> городского округа Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, расположенному по <адрес>, принадлежащему ПК ГСК-262 «Полет» (в редакции распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> А.

Распоряжением Департамента градостроительства городского округа Самары № РД-1150 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства многоэтажного гаража-стоянки, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК ГСК-262 «Полет» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о данном участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №.

Здание с кадастровым номером №, площадью 14 800 кв.м., количество этажей 6, а также подземных 1, год ввода в эксплуатацию - 2012, расположено по адресу: <адрес>А. Сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Здание с кадастровым номером № площадью 14 500 кв.м., количество этажей 6, а также подземных 1, год ввода в эксплуатацию - 2012, расположено по адресу: <адрес>А. Сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Здание с кадастровым номером №, площадью 17 800 кв.м., количество этажей 6, год ввода в эксплуатацию - 2012, расположено по адресу: <адрес>. Сведения о данном здании внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2016 года были заказаны и проведены кадастровые работы в целях устранения ошибки в сведениях кадастрового учета единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Ошибка исправлена.

Представленные ответчиком ПК ГСК 262 «Полет» выписки из ЕГРН, получены уже по результатам исправленной реестровой ошибки ДД.ММ.ГГГГ на каждый блок отдельно. Все блоки стоят в границах земельного участка.

Между ФИО1 ФИО21 и ФИО5 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о продаже пая в гаражном кооперативе за гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет».

При оформлении прав на наследственное имущество, документов о наследовании в отношении гаража-бокса выдано не было, в связи с тем, что гараж-бокс не был сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, не являлся объектом гражданского оборота.

Как следует из Справки, выданной председателем ПК ГСК 262 «Полет» ФИО11, пай наследодателем был выплачен полностью. Истица фактически приняла наследство, использует гараж-бокс по назначению, оплачивает ежемесячные взносы, задолженностей не имеет.

Суд отклоняет доводы ответчика – Администрации г.о. Самара, изложенные в отзыве на исковое заявление, относительно того, что у ПК ГСК 262 «Полет» отсутствует разрешительная документация и земельный участок под строением, в связи с чем, следует считать данное строение самовольной постройкой, как несостоятельный, поскольку он опровергается представленными в материалы дела документами: Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. которым гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью около 1,2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>, Государственным актом A-I №, зарегистрированным в книге записи государственный актов на право пользования землей 17 А55-№ за №, которым за ГСК-262 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 1,2 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства многоэтажных кооперативных гаражей по <адрес>. ГСК-262, Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного пользования земельным участком 1,2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.

В материалы дела представлено также разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ — производство строительно-монтажных работ по закрытому 4-х этажному гаражу-стоянки на 737 машин, выданное инспекцией государственного архитектурно-планировочного контроля <адрес> ГСК-262

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 «Полет» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией Гипронииавиапром; срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 «Полет» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 2 очереди гаражей по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2,3 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда <адрес>, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований по делу А55-№ по иску Департамента градостроительства городского округа Самара (истец) к ПК ГСК-262 "Полёт" (ответчик) с требованием в том числе - Признать самовольными постройками объекты капитального строительства многоэтажные гаражи-стоянки с количеством этажей - 6, с кадастровым номером № площадью 14800 кв.м., с кадастровым номером № площадью 14500 кв.м, с кадастровым номером № площадью 17800 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А.

Департамент градостроительства г.о. Самара является составляющим структуру Администрации г.о. Самара, кроме того, Департамент градостроительства г.о. Самара привлечен к участию в настоящем процессе.

Принимая во внимание вступивший в законную силу судебный акт, суд отклоняет довод ответчика – Администрации г.о. Самара.

Иных доказательств своей позиции, опровергающих представленные суду документы, Администрация г.о. Самара не представила.

В процессе рассмотрения дела, для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, которая была поручена ООО «Самаркой бюро экспертиз и исследований».

Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенных экспертных исследований по поставленным в определении суда вопросам, экспертами были сделаны следующие выводы:

При ответе на первый вопрос «Определить фактическую площадь гаража-бокса № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет» по адресу: <адрес>А»

<адрес> гаража-бокса № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет» по адресу: <адрес>А составляет - 25,5 кв.м.

При ответе на второй вопрос: «Определить соответствует ли гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет» по адресу: <адрес>А требованиям СНиП и иным техническим правилам, и нормам, включая противопожарные нормы и правила, предъявляемым действующим законодательством к таким объектам?»

Гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет» по адресу: <адрес>А соответствует требованиям СНиП и иным техническим правилам, и нормам, включая противопожарные нормы и правила предъявляемым действующим законодательством к таким объектам. Требования санитарных норм и правил к объекту исследования в рамках его функционального назначения не регламентируются.

При ответе на третий вопрос: «Установить создает ли исследуемый объект в существующем виде угрозу жизни, здоровью граждан и имуществу третьих лиц и может ли он использоваться далее по назначению без ограничений?»

Исследуемый объект в существующем виде не создает угрозу жизни, здоровью граждан и имуществу третьих лиц и может использоваться далее по назначению без ограничений.

При ответе на четвертый вопрос: «Возможна ли эксплуатация гаража-бокса в отсутствие в гаражном массиве систем дымоудаления?»

Возможна эксплуатация гаража-бокса в отсутствие в гаражном массиве систем дымоудаления.

В самом исследовании эксперты указали, что, согласно требованиям, отраженным в нормативной литературе, устройство противодымной вентиляции не предусматривается, если удаление дыма из помещений коридоров, холлов этажей предусматривается непосредственное наружу.

Исходя из объемно-планировочного решения здания секции «В» ГСК 262 «Полет» экспертами установлено устройство естественной системы вентиляции через открытые оконные проемы в помещении рампы. Также естественная вентиляция гаража-бокса № предусмотрена через решетки, установленные в нижней части металлических ворот.

В ходе проведения визуально-инструментального осмотра объекта исследования экспертами установлено – в помещениях коридоров ГСК 262 «Полет» предусмотрена естественная системы вентиляции/дымоудаления со всех этажей здания гаража.

Таким образом, исходя из конструктивного и объемно-планировочного решения гаражного массива эксперты пришли к выводу, что эксплуатация гаража-бокса в отсутствие в гаражном массиве систем дымоудаления возможна.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 86 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта ООО «Самаркой бюро экспертиз и исследований», в качестве допустимого и достоверного доказательства, учитывая, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется.

Следует также отметить, что согласно исследовательской части экспертного заключения, эксперт прежде чем прийти в вышеизложенным выводам исследовал весь гаражный комплекс, что опровергает доводы в этой части представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве.

Ответчиком заключение эксперта ООО «Самаркой бюро экспертиз и исследований» в ходе рассмотрения дела не оспорено, ходатайство о проведении по делу дополнительной судебной экспертизы не заявлялось, оснований для назначения по делу повторной экспертизы не имеется, поскольку судом не установлено обстоятельств неясности и неполноты в заключении эксперта, а также сомнений в правильности или обоснованности данного заключения, отсутствие противоречий в выводах эксперта.

Из технического заключения, подготовленного ООО Строительно-консалтинговая компания «Интеб», следует, что основания и фундаменты здания многоэтажного гаража находятся в нормативном техническом состоянии, несущие конструкции здания, расположенные выше обреза фундаментов, многоэтажного гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, у них не отмечено каких-либо дефектов, снижающих их несущую способность, эксплуатация обследованного здания на момент обследования не представляет опасности для жизни людей и их имущества и может быть продолжена в будущем без каких-либо ограничений.

Суду представлены протоколы лабораторных испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение пожарно-технического исследования ООО «Центр противопожарной безопасности» №от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Современные кадастровые технологии» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые здания –секция А,Б,В расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> А, усматривается, что площадь земельного участка составляет 12 000 кв.м., секции А,Б,В расположены в границах данного участка, определены координаты участка и строений

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок площадью 12000 +/- 38 кв.м., расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес> А, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ПК ГСК-262 «Полет» ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Как указано в Выписке на земельный участок, в его пределах расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, № по адресу: г.о. Самара, <адрес> А, поставлены на кадастровый учет. Таким образом, все здания поставлены на кадастровый учет и находятся в пределах границ предоставленного под строительство земельного участка.

Согласно Уставу ПК ГСК -262 «Полет», гаражный кооператив № «Полет» создан с целью строительства и в дальнейшем эксплуатации гаража-стоянки на 900 мест.

Согласно Листу записи ЕГРЮЛ ПК ГСК-262 «Полет» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, постановлен на учет в налоговой инспекции.

Из Выписки из ИСОГД г.о. Самара, представленной департаментом градостроительства г.о.Самара следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), полностью в границах территории, в отношении которой утверждены документация по планировке территории. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

Расположение испрашиваемого земельного участка в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-4), не может препятствовать в реализации права истца на приобретение земельного участка в собственность, так как земельный участок был предоставлен под размещение гаража до утверждения территориальной зоны.

Гараж № в секции В возведен в составе строений ПК ГСК-262 «Полет» «на основании необходимых разрешительных документов, на земельном участке в установленном законом порядке, отведенном для строительства гаражей ПК ГСК-262 «Полет». По причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в настоящее время невозможна во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий истцу гараж.

Судом установлено, что между ФИО1 ФИО23 и ФИО5 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о продаже пая в гаражном кооперативе за гараж-бокс № в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет». Настоящий пай у наследодателя возник в результате его приобретения у ФИО5 на основании договора о продаже пая. Паенакопление ФИО5 принадлежало на основании Договора Строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Надежда».

Все расчеты по предоставленным суду договорам были произведены, что подтверждается квитанциями, приходными – расходными ордерами и расписками.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии IV-ЕР №.

Принимая во внимание, что отец истицы являлся членом ПК ГСК-262 «Полет», в полном объеме оплатил паевой взнос, оплачивал членские взносы, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного для этих целей, соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иных наследников ФИО1 ФИО26 судом не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к Администрации г.о.Самара, ПК ГСК № «Полет» о признании права собственности на гараж - бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности, на гараж-бокс №, площадью 25,5 кв.м., расположенный в секции «В» ПК ГСК 262 «Полет» по адресу: <адрес> А.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз