Решение № 2-2072/2019 2-2072/2019~М-1673/2019 М-1673/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2072/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2072/2019
16 августа 2019 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Воложаниной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переваловского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Переваловского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 в 1999 году совхозом «Переваловский» в связи с трудовыми отношениями. В указанную квартиру вселился с женой ФИО2, вместе проживали, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию. Лицевой счет оформлен на имя ФИО3 как члена семьи. Истец на протяжении длительного времени исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Переваловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, объектом муниципальной собственности не является. Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Переваловского МО, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в трудовых отношениях с СХП «Переваловское», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ОАО «Переваловское», что подтверждается архивной справкой о стаже работы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ответе на судебный запрос администрация Переваловского муниципального образования сообщила об отсутствии в реестре муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также сообщено, что данный объект не состоит на балансе администрации Переваловского муниципального образования.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.

Из смысла данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с СХП «Переваловское», которое сначала было реорганизовано в ОАО «Переваловское», а затем ликвидировано.

В судебном заседании представитель истца не оспаривала то обстоятельство, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности. Суду пояснила, что в настоящее время администрацией Переваловского муниципального образования меры по признанию права муниципальной собственности на данный объект.

Принимая во внимание, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления, а доказательств, подтверждающих передачу жилого помещения в ведение органов местного самоуправления, суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Переваловского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.