Решение № 2-323/2018 2-323/2018 ~ М-232/2018 М-232/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-323/2018

КОПИЯ

Дело № 2-323/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 17 мая 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 40826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, сроком на 49 лет. В соответствии с постановлением администрации Дятьковского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор аренды земельного участка, так размер земельного участка уменьшен до 39660 кв.м., соответственно этому и изменен размер арендной платы за пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно произошедших изменений размер годовой арендной платы составил 407569 рублей 56 копеек в год, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии с п.3.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии с нормативными актами органов государственной власти или органов местного самоуправления. При изменении арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчёта арендной платы, по форме установленной согласно приложению к договору и (или) объявление на широкий круг арендаторов через газету «Пламя труда», которые являются обязательными для арендатора и не подлежат обязательному согласованию. В октябре 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы, с приложением расчета, так годовой размер арендной платы составил 378 731 рубль 19 копеек.

Согласно п. 3.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно изменениям от 2016 года размер квартальной арендной платы составил 94 682 рубля 79 копеек. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.

Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет надлежащим образом, что является неисполнением взятых на себя обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 378 731 рубль 19 копеек.

В соответствии пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 16 549 рублей 76 копеек.

Ответчику направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке, начисленной за указанный срок. Ответ на претензию не поступал, но согласно полученного уведомления претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 20, 34 Устава Дятьковского района, администрация Дятьковского района является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления.

Согласно решения Дятьковского районного Совета народных депутатов «Об утверждении структуры администрации Дятьковского района», решения от 26.08.2014 года №4-402 «Об утверждении структуры администрации Дятьковского района», комитет по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района входит в структуру исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации Дятьковского района.

На основании изложенного истец просит:

- взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 378 731 (триста семьдесят восемь тысяч семьсот тридцать один) рубль 19 копеек.

- взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района неустойку в размере 16 549 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 76 копеек.

Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 473 413 (четыреста семьдесят три тысячи четыреста тринадцать) рублей 98 копеек, и начисленные пени в размере 27 946 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 42 копеек.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района ФИО1 уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав или охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.п.1) п.1 ст.333.19. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 413 (четыреста семьдесят три тысячи четыреста тринадцать) рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 946 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 8 213 рублей 60 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>