Решение № 2-791/2019 2-791/2019~М-787/2019 М-787/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-791/2019

К делу №2-791/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихорецк 26 августа 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием представителя истца - Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район ФИО1,

действующей на основании доверенности №и3895 от 08.05.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1961,82 руб. (одна тысяча девятьсот шестьдесят один рубль восемьдесят две копейки) ; расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением общей площадью 34,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район – ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 31, согласно пункту 1.1 которого Управление передало ФИО3 за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение общей площадью 34,6 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен решением Совета Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 28.02.2013г. № 81 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда» и составляет 2,10 руб. за 1 кв. метр в месяц. Учитывая, что жилое помещение имеет площадь 34,6 кв. метров, принимая во внимание, что плата за наем не вносилась ни разу, в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение по состоянию на 11.07.2019 г. образовалась задолженность перед муниципальным образованием Тихорецкий район в размере 4722,9 руб.: плата за наем за период с 27.12.2013 г. по 11.08.2019 г.: 2,10 руб. х 34,6 кв.м. = 72,66 руб./мес., 72,66 руб./мес. Х 69 мес. = 5013, 54 руб.; оплачено за данный период 0 рублей; задолженность 5013,54 руб. 14.07.2017 г. мировым судьей судебного участка № 215 Тихорецкого района Управлению выдан судебный приказ к делу № 2-557/2017 о взыскании с ФИО3 в пользу Управления задолженности по договору в размере 3051,72 руб. На основании судебного приказа Тихорецким РОСП УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство от 09.-1.2018 года № 346/18/23066-ИП. До настоящего времени задолженность по договору не погашена. В результате ежеквартальных обследований жилищных условий ФИО3, проводимых управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, начиная с даты заключения договора и по настоящее время ФИО3 не вселилась в жилое помещение, не проживает в нем, то есть не использует жилое помещение по назначению и не обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние. Учитывая, что за весь период действия договора плата за наем жилого помещения не вносилась ФИО3 ни разу, принимая во внимание, что ФИО3 не вселилась в жилое помещение, не проживает в нем и зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, управление имеет намерение расторгнуть договор, в связи с чем, письмом Управления от 22.12.2018 г. в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ освободить жилое помещение и возвратить его Управлению по акту приема-передачи, а также 2 экземпляра проекта соглашения о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 27.12.2013 г. № 31 по соглашению сторон, подписанных начальником Управления. До настоящего времени ответ на указанную претензию не поступил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35212011004397, вышеуказанное письмо Управления не получено адресатом, срок его хранения в почтовом отделении истек. Учитывая, что на основании судебного приказа с ФИО3 взыскано 3051,72 руб., размер задолженности, подлежащей взысканию, составляет 5013,54 руб.- 3051,72 руб. = 1961,82 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО3 ФИО4 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 155 Жилищного кодекса РФ, подпунктом 6 пункта 2.2 Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за Жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации МО Тихорецкий район № 2334 от 27.12.2013 г. ФИО3 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда МО Тихорецкий район – однокомнатная благоустроенная квартира, №9 расположенная по адресу: 352111, <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет. Плата за наем не вносилась.

27.12.2013 г. между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 31.

Согласно пункту 4.1 договора по соглашению сторон договор может быть расторгнут.

Подпунктом 1 пункта 4.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев допускается расторжение Договора в судебном порядке по требованию наймодателя.

Кроме того, пунктом 2.2 Договора установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения.

22.10.2018г. в адрес ФИО3 была направлена претензия.

Согласно решению Совета Архангельского сельского поселения Тихорецкого района № 181 от 28.02.2013г. размер платы за пользование жилым помещением составляет 2,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Согласно сведениям о физическом лице ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> 16.04.2013 г., а с 16.05.2018 год по 16.05.2019 г. по месту пребывания в <адрес>.

Согласно заявлению нанимателя – ответчика ФИО3 от 14.07.2016 г. на имя начальнику УВСД МО Тихорецкий район -ФИО3 в <адрес> в ближайшее время проживать не будет, дату заседания определить не может, об имеющейся задолженности за отопление и найм жилого помещения извещена.

Согласно актам обследования жилищных условий лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющихся нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда от 24.09.2014 г., 10.11.2015 г., 04.02.2016 г., 09.06.2015 г., 23.09.2016 г., 22.12.2016 г., 31.01.2017 г., 22.03.2017 г., 26.05.2017 г., 11.09.2017 г., 13.12.2017 г., 26.02.2018 г., 30.05.2018 г., 27.07.2018 г., 08.07.2019 г. ответчик отсутствовала по адресу: п. <адрес> при визуальном осмотре установлено, что в квартире наниматель не проживает, не появляется, номер телефона не обслуживается, место жительства ФИО3 неизвестно.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Суд находит данный расчет верным и принимает его в качестве доказательств в обоснование заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0309 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Тихорецкий район задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1961 (одна тысяча девятьсот шестьдесят один ) рубль 82 копейки.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0309 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением общей площадью 34,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина