Решение № 2А-348/2017 2А-348/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2А-348/2017

Дело 2а- 348\17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 10 мая 2017 года

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в упрощенном порядке административное исковое заявление административного истца ФИО1 к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании осуществления кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании осуществления кадастрового учета, указав, он является собственником 1\2 доли земельного участка и жилого дома, в связи с отсутствием возможности во внесудебном порядке разрешить с сособственником вопросы пользования недвижимого имущества, обратился в Успенский районный суд с иском о реальном выделе принадлежащей ему 1\2 доли в недвижимом имуществе. В результате рассмотрения данного вопроса в судебном порядке было принято решение о реальном выделе принадлежащей ему доли в имуществе. Решение Успенского районного суда вступило в законную силу и им исполнено. Реальный выдел произведён - работы в соответствии с экспертным заключением выполнены, однако завершить оформление прав собственника до настоящего времени не может, в связи с приостановлением кадастрового учёта.

Кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы в отношении помещений, расположенных в двухэтажном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном <адрес> в связи с разделом на две изолированные квартиры.

В соответствии с экспертным заключением и решением Успенского районного суда, не нарушая норм гражданского законодательства произведён реальный раздел домовладения, в результате были выделены две квартиры, изолированные друг от друга. Были проведены все необходимые работы. Дом был разделён на две изолированные друг от друга части. Технический план подготовлен в отношении помещений №1-3; 11-15; 17-18; 20-21, общей полезной площадью 155,5 кв. м. в жилом доме <адрес>:

подвал Лит. Под/А №1 площадью (12,5 кв. м.);

на первом этаже жилого дома Лит. А - коридор №2 площадью (4,1 кв. м.); гараж №3 площадью (25,7 кв. м.); прихожая №11 площадью (7,2 кв. м.); лестница №12 площадью (4,8 кв. м.);

на втором этаже жилого дома Лит. А - коридор №13 площадью (8,2 кв. м.); жилая комната №14 площадью (33,9 кв. м.); жилая комната №15 площадью (8,3 кв. м.); коридор №17 площадью (3,7 кв. м.); сан. узел. №18 площадью (5,2 кв. м.); кухня №20 площадью (21,4 кв. м.); жилая комната №21 площадью (20,5 кв. м.);

По окончании работ, связанных с выделом доли, помещениям №1-3;11-15;17-18; 20-21 общей полезной площадью 155,5 кв. м. в жилом доме литер «А» расположенных <адрес> Администрацией Успенского сельского поселения присвоен <адрес> (помещения № 1 -3; 11 - 22).

В связи с необходимостью постановки на кадастровый учёт квартиры (помещений) в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было направлено заявление и технический план помещения, изготовленный кадастровым инженером, однако 02 марта 2017 г. он – административный истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта (№23/17-38640).

Административный ответчик мотивировал своё решение о приостановке кадастрового учёта тем, что по сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером - <данные изъяты> является зданием с назначением «Жилой дом». А в жилом доме государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещения не допускаются.

Таким образом, он – административный истец ограничен в правах, лишен возможности пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с вышеизложенным административный истиц просит суд обязать административного ответчика осуществить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет квартиру 2 (помещение № 1-3,11-21), расположенную <адрес> в жилом доме лит. А с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с техническим планом помещения.

Административный истец ФИО1 в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель административного ответчика в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо- кадастровый инженер ФИО2 в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Данный административный иск по ходатайству административного истца с согласия сторон рассматривается в упрощенном (письменном) порядке.

Изучив представленные доказательства, письменные возражения, суд считает административное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом административный истец является собственником 1\2 доли земельного участка и жилого дома расположенных <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права №№<данные изъяты>, <данные изъяты> от 11.06.2015 года.

Решением Успенского районного суда от 25.02.2016 года произведён реальный раздел домовладения, в результате были выделены две квартиры, изолированные друг от друга. Были проведены все необходимые работы. Дом был разделён на две изолированные друг от друга части. Технический план подготовлен в отношении помещений №1-3; 11-15; 17-18; 20-21, общей полезной площадью 155,5 кв. м. в жилом доме литер «А» расположенных <адрес>:

подвал Лит. Под/А №1 площадью (12,5 кв. м.);

на первом этаже жилого дома Лит. А - коридор №2 площадью (4,1 кв. м.); гараж №3 площадью (25,7 кв. м.); прихожая №11 площадью (7,2 кв. м.); лестница №12 площадью (4,8 кв. м.);

на втором этаже жилого дома Лит. А - коридор №13 площадью (8,2 кв. м.); жилая комната №14 площадью (33,9 кв. м.); жилая комната №15 площадью (8,3 кв. м.); коридор №17 площадью (3,7 кв. м.); сан. узел. №18 площадью (5,2 кв. м.); кухня №20 площадью (21,4 кв. м.); жилая комната №21 площадью (20,5 кв. м.);

Кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы в отношении помещений, расположенных в двухэтажном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном <адрес> в связи с разделом на две изолированные квартиры.

По окончании работ, связанных с выделом доли, помещениям №1-3;11-15;17-18; 20-21 общей полезной площадью 155,5 кв. м. в жилом доме литер «А» расположенных <адрес> Администрацией Успенского сельского поселения присвоен <адрес> (помещения № 1 -3; 11 - 22).

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 2.03.2017 года № 23\17-38640) о приостановлении государственного кадастрового учёта (№23/17-38640) административный ответчик приостановил кадастровый учёт объекта недвижимости с кадастровым номером - <данные изъяты> по тем основаниям, что по сведениям ЕГРН данный объект является зданием с назначением «Жилой дом», а в жилом доме государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещения не допускаются.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение такого недвижимого имущества.

Таким образом, отказ в осуществлении кадастрового учета ущемляет права собственника, лишает его возможности в полной мере воспользоваться гражданскими правами: правом пользовании и распоряжения, принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связны с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 175-177, 227, 293 КАС РФ

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет квартиру 2 (помещения № 1-3, 11-21), в жилом доме лит, А с кадастровым номером <данные изъяты><адрес>, в соответствии с техническим паспортом помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий