Решение № 2-2101/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2101/2019

<№ обезличен>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки МО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в Химкинский городской суд Московской области к ФИО4 с требованием о взыскании задолженности обосновывая это тем, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, положения ч. 1 ст. 614 ГК РФ говорят о том, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <дата> между Администрацией г.о. Химки МО и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка <№ обезличен> в отношении замельного участка с кадастровым номером 50:10:0020112:21, общей площадью 1 475 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Клязьма – Старбеево, квартал Старбеево, <адрес>, вблизи <адрес>, предоставленного для использования и в целях размещения магазина, сроком на 5 лет.

Несмотря на надлежащее исполнение истцом условий договора аренды, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за период с <дата> по <дата>.

В соответствии с ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно абз. 2 раздела 6 Договора аренды за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает за убытки, которые были причинены просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Задолженность по арендным платежам ФИО4 за период с <дата> по <дата> составляет 515 432 руб., пени по состоянию на <дата> составляют 279, 97 руб.

Ввиду того, что истец доказал неисполнение принятых обязательств по погашению задолженности по договору аренды со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования Администрации г.о. Химки МО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Химки МО задолженность по оплате арендных платежей по договору <№ обезличен> от <дата> за 2 квартал 2018 года в сумме 515432, 87 руб., пени 279, 97 руб. за период с <дата> по <дата>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Молчанов