Решение № 2-1916/2020 2-1916/2020~М-1706/2020 М-1706/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1916/2020

Дело № 2-1916/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.10.2014, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2014, о чем сделана запись регистрации №. С 27.09.2017 в данную квартиру был зарегистрирован и вселен ответчик. С марта 2018 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, которое ответчику неизвестно. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, выехал добровольно. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с заболеванием, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1

Из материалов дела также следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 27.09.2017, однако, как указывает истец, фактически проживал в квартире только до марта 2018 года. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры - истца, в спорном жилом помещении проживал до марта 2018 года, его личных вещей в доме не имеется, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не участвует, соглашение о пользовании жилым помещением и проживании в нем между истцом и ответчиком не заключалось.

Между тем, сохранившаяся регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, что будет служить основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире истца, поскольку самостоятельно ответчик этого не сделал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2020