Решение № 2-995/2021 2-995/2021~М-446/2021 М-446/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-995/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием ФИО1 заявителя ФИО1 росреестра ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось с заявлением к ФИО2 об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН, путем её прекращения: - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований указано, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, декларированной площадью 616 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок №, с видом разрешенного использования – для садоводства, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения. ЕГРН содержит сведения записи о правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>: - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования «Бершетское сельское поселение» на основании п.1.1 ст.19 ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФИО1 с заявление о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с отказом от права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией прав была внесена запись о праве собственности Муниципального образования «Бершетское сельское поселение» в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако при регистрации прав была допущена техническая ошибка, не были прекращены записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не направил.

ФИО1 заинтересованного лица Администрации Бершетского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направлено.

Суд, выслушав заявителя, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО1 органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории <адрес> является ФИО1 Росреестра по <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Согласно Административному регламенту ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 278, исправление технической ошибки в записях осуществляется органом регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии со статьей 56 Закона о регистрации (п.п. 1, 4) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими ФИО1 законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 616 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок № с видом разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Также в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 616 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок № с видом разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 Росреестра по <адрес> через КГАУ «<адрес>вой МФЦ обратился ФИО2 с заявлением о прекращении права собственности - в связи с отказом от права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 7).

В настоящее время ЕГРН содержит следующие записи о правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3290001:7106: № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования «Бершетское сельское поселение». Записи актуальна (л.д.6-7).

ЕГРН содержит следующие записи о правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты>2 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования «Бершетское сельское поселение» на основании п.1.1 ст.19 ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ. Записи актуальны (л.д. 5-6).

Таким образом, при регистрации прав была допущена техническая ошибка: не была прекращена запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом в связи с отказом от прав была внесена запись о праве собственности Муниципального образования «Бершетское сельское поселение» 27/07/2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки

Принимая во внимание то, что с ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок 59:32:4560801:241 соответственно, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН могла быть предоставлена в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись, в связи с чем указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению путем прекращения записи - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление ФИО1 службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем прекращения записи:

- <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Бершетское сельское поселение, СНТ «Лесник», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2021 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-995/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-000601-66