Решение № 2-1837/2018 2-1837/2018~М-1922/2018 М-1922/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1837/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 октября 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837

по заявлению ФИО1 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания была произведена перепланировка, заключающаяся в устройстве душевой на части площади жилой комнаты, за счет устройства перегородки из ГКЛ, площадью 3,1 кв.м. В душевой выполнена расстановка сантехнического оборудования (душевая кабина, раковина). Подключение оборудования выполнено от существующих стояков в общем коридоре, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам ХВС и ГВС, на основании перечня условий на подключение к сетям водопровода и канализации, выданных УК «<данные изъяты>». Инженерные сети проложены под полом с уклоном к стоякам. Пол в душевой выполнен с устройством гидроизоляции. В результате перепланировки и переустройства образовалась душевая, площадью 3,1 кв.м, уменьшилась площадь комнаты с 16,5 кв.м до 13.3 кв.м за счет площади занятой под устраиваемую перегородку. Городской межведомственной комиссией в согласовании перепланировке было отказано.

ФИО1 в суд не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования истца поддерживает.

Представитель Администрации г. Тобольска ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировкаерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1, 4 статьи 29 настоящего Кодекса предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 16,5 кв. м, расположенного по адресу: 6 <адрес> (л.д. л.д. 9, 38-39).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, копии поквартирной карточки ФИО1 в комнате никто не зарегистрирован, имеется текущая задолженность по жилищно-коммунальным платежам (л.д.л.д. 47-48).

Из проекта, технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>», следует, что в результате перепланировки комнаты <адрес>, образовалась душевая, площадью 3,1 кв.м, уменьшилась общая площадь жилого помещения с 16,5 кв.м до 16,4 кв.м.

Перепланировка заключается в устройстве душевой на части площади жилой комнаты, за счет устройства перегородки из ГКЛ, площадью 3,1 кв.м. В душевой выполнена расстановка сантехнического оборудования (душевая кабина, раковина). Подключение оборудования выполнено от существующих стояков в общем коридоре, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам ХВС и ГВС, на основании перечня условий на подключение к сетям водопровода и канализации, выданных УК «<данные изъяты>». Инженерные сети проложены под полом с уклоном к стоякам. Пол в душевой выполнен с устройством гидроизоляции.

На момент обследования, перепланировка жилого помещения, соответствует требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на конструктивную и эксплуатационую безопасность данного помещения и жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы 3-х лиц и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью (л.д.15-16 ).

Заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском Ярковском районах» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).

В заключении МОНДиПР № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение комнаты <адрес> не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности и не несет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.47).

Иных доказательств не представлено.

Учитывая, что под комнатой ФИО1 на первом этаже жилые помещения отсутствуют, находится спортивный клуб «<данные изъяты>» (л.д.л.д. 32-33), руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, общей площадью 16,5 кв. м по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в том числе: устройстве душевой на части площади жилой комнаты, за счет устройства перегородки из ГКЛ, площадью 3,1 кв.м.; расстановке сантехнического оборудования (душевая кабина, раковина); уменьшении площади комнаты с 16,5 кв. м до 13,3 кв. м; уменьшении общей площади жилого помещения с 16,5 кв. м до 16,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров