Решение № 2-1146/2026 2-1146/2026~М-502/2026 М-502/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1146/2026

№ 2-1146/2026

72RS0019-01-2026-000675-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 апреля 2026 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гараж. Требования он мотивировал тем, что он является членом ГСК «Западный». Согласно членской книжке ему принадлежит гараж № по адресу: <...> ГСК «Западный». Возможность зарегистрировать право собственности в ином порядке нет возможности, так как предоставленная в качестве правоустанавливающего документа справка не является документом, подтверждающим факт создания объекта, не предоставлено разрешение на строительство. По заключению ООО «М,Арт» гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует строительным нормам. На основании ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: <...> ГСК «Западный», гараж №.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что право собственности необходимо признать на основании ст.ст.218, 222 ГК РФ. ФИО1 приобрел готовый гараж в 2025 г. Кто его строил, неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение требования на усмотрение суда, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, пояснила, что земельный участок под гаражом истца не предоставлялся под строительство гаража.

Истец, представитель третьего лица ГСК «Западный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из справки № 39 от 19.05.2025 (л.д.14) следует, что истец является членом ГСК «Западный», ему принадлежит гараж по адресу: <...> гараж №.

Членская книжка ГСК «Западный» (л.д.15-17) подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Западный» с 19.05.2025.

По техническому плану (л.д.18-27) площадь гаража составляет 51 м2.

Приказом от 12.12.2025 № 5078-п (л.д.29) ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: <...> ГСК «Западный», гараж №, так как он не имеет право на это без проведения торгов.

По техническому заключению ООО «М,Арт» (л.д.30-36) гараж по адресу: <...> ГСК «Западный», гараж №, соответствует требованиям ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и построен с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть II. Строительное производство». Существующие несущие конструкции гаража остаются нетронутыми, не нарушается их несущая способность,, что не несет угрозу обрушения конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Постройка соответствует градостроительным нормам и правилам.

В судебном заседании установлено, что этот гараж построен на земельном участке, не предоставленном под строительство гаражей без получения на это необходимых разрешений.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что гараж расположен в территориальной зоне Ж-3.1, в которой допускается размещение гаражей, что гараж соответствует требованиям, предусмотренным п.3 ст.222 ГК РФ, что Администрация г. Тобольска не возражала против требования, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС <***>) на гараж по адресу: <...> ГСК «Западный», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2026.