Решение № 2-1222/2018 2-1222/2018 ~ М-965/2018 М-965/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1222/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Данный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке.

В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истица обратилась в ООО «Межевики», была проведена геосъемка участка и подготовлен межевой план установления границ земельного участка, площадь по измерениям составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем прописано в правоудостоверяющем документе.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществление государственного кадастрового учета участка истицы приостановлено в связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, а также разницы в площадях.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат указанным в межевом плане установления границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица председатель правления СДТ «Взаимопомощь» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из отзыва на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> собственником данного земельного участка является ФИО1, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истице вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ.

Указанное обстоятельство препятствует истице в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что по результатам камеральной обработки полевых измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка м.р.Волжский Самарской области минимальный размер земельного участка в зоне Сх4 для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании, не превышает предельный минимальный размер для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Собственником земельного участка была предоставлена схема массива СДТ «Взаимопомощь», выполнена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Местоположение участка определялось исходя из данной схемы массива. Согласно данным ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. Смежниками уточняемого земельного участка, ввиду отсутствия сведений в ЕГРН, были указаны неразграниченные государственные земли.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельства, суд полагает установленным, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане установления границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июня 2018г.

Председательствующий