Решение № 2-4295/2019 2-531/2020 2-531/2020(2-4295/2019;)~М-3954/2019 М-3954/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-4295/2019

№ 2-531/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Коноваловой А.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 <ФИО>10, ФИО1 <ФИО>11, ФИО4 <ФИО>12 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на объект недвижимости, указав в иске, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 17,3 кв.м. Распоряжением администрации города Астрахани от <дата><номер> «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, на жилищное управление администрации г. Астрахани была возложена обязанность по отселению граждан из указанного домовладения. Решением Кировского районного суда от 27 января 2015 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность по предоставлению ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее нормы предоставления. Во исполнение решения Кировского районного суда от 27 января 2015 года ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м. по договору социального найма. В связи с отселением ответчиков в благоустроенное жилое помещение, а также в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики подлежат признанию их прекратившими право пользования жилым помещением <адрес>. Учитывая, что, жилой дом №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использован по своему назначению, просили суд прекратить право собственности за ФИО1 <ФИО>13, ФИО1 <ФИО>14, ФИО4 <ФИО>15 на комнату <адрес> общей площадью 17,3 кв.м. в Советском районе г. Астрахани, признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на комнату <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 17,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Распоряжением администрации города Астрахани от <дата><номер> - р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На жилищное управление администрации г. Астрахани возложена обязанность по отселению граждан из указанного домовладения.

Решением Кировского районного суда от 27 января 2015 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее нормы предоставления.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Во исполнение решения Кировского районного суда от 27 января 2015 года ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м. по договору социального найма.

Согласно техническому заключению ООО «СтройКом» от 2013 года основные строительные конструкции жилого дома литера «А» по <адрес> находятся: существующие конструкции фундамента, перегородок, конструкций перекрытий, кровля объекта в аварийном состоянии, несущие стены здания и стропильная система в ограниченно работоспособном состоянии с переходом в аварийное.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утратил свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использован по своему назначению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости утратил свои свойства, при этом ответчикам предоставлено другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования администрации города Астрахани о прекращении права собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорную квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как имущество, принадлежавшее ответчикам, является непригодным для проживания, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, вместе с тем, для проживания ответчикам предоставлено другое пригодное благоустроенное жилое помещение.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение утратило свои свойства объекта недвижимости, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении прав собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины неимущественного характера, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 <ФИО>16, ФИО1 <ФИО>17, <ФИО>18 о прекращении права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 <ФИО>19, ФИО1 <ФИО>20, ФИО4 <ФИО>21 право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. в Советском районе г. Астрахани.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на комнату <номер>, квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>22, ФИО1 <ФИО>23, ФИО4 <ФИО>24 в доход муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2020 года.

Судья Н.П. Синельникова