Решение № 2-254/2024 2-254/2024(2-4584/2023;)~М-4854/2023 2-4584/2023 М-4854/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-254/2024

Дело № 2-254/2024

УИД 73RS0004-01-2023-007178-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что согласно договору дарения квартиры от 06.12.2022 она приняла в дар квартиру по адресу: <адрес>, площадью 36,6 кв.м, этаж №2, кадастровый номер №. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

До момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире бывшим собственником был зарегистрирован ответчик. При этом с октября 2021 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей не имеется.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.

Неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учёта в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Ей известно, что он берёт кредиты с использованием регистрационного учёта в данной квартире, договора на право проживания в вышеуказанной квартире с ответчиком не заключалось.

Просит прекратить право пользования ФИО2 помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 06.12.2022 (л.д.62).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 13.12.2022 (л.д.5).

Как следует из справки о зарегистрированных лицах, выданной ООО УК «Рубин», лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с 20.11.2020 в качестве знакомого зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.9,77).

Из доводов иска следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать ей свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.