Решение № 2-4016/2017 2-4016/2017 ~ М-3780/2017 М-3780/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4016/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

судьи Урбаш С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указывала, что согласно договору купли-продажи она и ее несовершеннолетний сын <ФИО>5, <данные изъяты> года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, истец - <данные изъяты> долей, <ФИО>5 - <данные изъяты> доли. В спорной квартире зарегистрирован бывший владелец спорной квартиры ответчик ФИО3 Истец просил признать ответчика прекратившим права пользования квартирой, выселить из спорной квартиры, ссылаясь на то, что наличие ответчика по месту жительства в квартире истца незаконно ограничивает его права как собственника жилого помещения на распоряжение и пользование спорной квартирой.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.10.2017 года в судебном заседании от исковых требований о выселении отказалаьсь, ввиду добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, в остальной части исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо <ФИО>6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 (ФИО5) на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит <данные изъяты> доли квартиры N <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>, <ФИО>5, <Дата обезличена> года рождения - <данные изъяты> доля данной квартиры. Данное право

зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, о чем в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> внесена запись <Номер обезличен> и выданы свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о заключении брака от <Дата обезличена>, выданному Управлением ЗАГС <...> от <Дата обезличена> ФИО5 присвоена фамилия «Цветкова».

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена><Номер обезличен> в <...> зарегистрированы: ФИО6 С <Дата обезличена>, <ФИО>6 - ее мать, <ФИО>5 - сын.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении ФИО3 права пользования спорной квартирой, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания пользования спорной квартирой, так как она находится в собственности истца собственника, который в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При этом, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было представлено в суд доказательств того, что у него имеются законные основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования истца удовлетворены, что является основанием к взысканию с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цветковой <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу Цветковой <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины по 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>