Решение № 2-4873/2024 2-4873/2024~М-3522/2024 М-3522/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-4873/2024

Дело №

УИД 41RS0№-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Е.С.,

с участием:

прокурора Зориной Н.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований истец указал, что полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа». Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> на сегодняшний день по вышеуказанному адресу зарегистрированных граждан нет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления поступило письмо из следственного отдела по г. Петропавловску-Камчатскому, в котором указано, что в результате проверки установлено проживание ФИО2 в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанное помещение ответчик не имеет. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчик предупрежден о необходимости освобождения занимаемой спорной квартиры. Однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

На основании изложенного истец просил суд истребовать <адрес> из незаконного владения ФИО2, обязав ее освободить <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что последствия признания иска ей понятны.

Ответчик ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, представителя не направил.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что иск необоснованный, проживают в <адрес> лет, за проживание платили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, заслушав заключение прокурора Зориной Н.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение» Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа создано в целях организации осуществления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа полномочий по решению вопросов местного значения, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

В силу статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (часть 1 статьи 130 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм усматривается, что собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения способом выселения посягателя из незаконно занятого жилого помещения и освобождения жилья от принадлежащих ему вещей.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью на основании постановления градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № б/н из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Петропавловск-Камчатский городской округ (л.д. 9-10).

Как следует из текста искового заявления, решения о предоставлении ФИО2, ФИО4 спорного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось.

В адрес ФИО2 ответчиком было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в десятидневный срок освободить жилое помещение – <адрес> (л.д. 13).

Как следует из письма Следственного отдела по городу Петропавловску-Камчатскому СУ СК по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя Управления, в ходе проведенной проверки по факту нарушения прав жильцов <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском Камчатского края установлено, что в <адрес> проживает ФИО2, последняя въехала в указанную квартиру в 1992 году по распределению от войсковой части, за которой ранее числился указанный дом. Квартира предоставлена ФИО9 в связи с тем, что дом семьи в 1988 году уничтожен пожаром. Вместе с тем каких-либо подтверждений сообщенных ФИО2 сведений надзорными и контролирующими органами не представлено.

В дальнейшем <адрес> передан на баланс администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. При этом ФИО2 регистрации по вышеуказанного адресу не имеет, <адрес> является муниципальной и ФИО2 в наем не передавалась. Таким образом, ФИО2 проживает в указанной квартире без какого-либо оформления и, не имея правоустанавливающих документов на данную квартиру. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Вместе с тем фактически от предоставления ей жилой площади маневренного фонда отказывается, а также в собственности у ФИО2 имеется квартира, общей площадью 36,4 кв. м, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Просили рассмотреть вопрос о законности проживания ФИО2 в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, с учетом признания <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском аварийным и подлежащим сносу, принять меры по правовому регулированию возможности или невозможности дальнейшего проживания ФИО2 в указанной квартире (л.д. 14-15).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в указанном помещении в настоящее время никто не зарегистрирован, ФИО2, ФИО4 никогда не значились зарегистрированными в указанном помещении (л.д. 8).

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 28).

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 в судебном заседании в спорное жилое помещение семья вселилась после того, как был уничтожен пожаром их дом. Квартира находилась в ведении ОМИС, где супругу были выданы ключи. Никаких документов на жилое помещение не имеют.

Из материалов дела усматривается, что занимаемое ответчиками жилое помещение не представлялось им по договору социального найма либо на ином основании.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что последствия принятия исковых требований ей понятны.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив признание иска ответчиком, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что фактическое вселение ответчиков, при отсутствии решения о предоставлении спорной квартиры и доказанности правомерного проживания, не может являться законным основанием для признания права ФИО2, ФИО4 на нее, суд приходит к выводу, что требование Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения и освобождения жилого помещения от принадлежащих им вещей, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №) удовлетворить.

Истребовать жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) путем их выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.