Решение № 2-222/2024 2-222/2024~М-154/2024 М-154/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-222/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 07 мая 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Л. к ООО ЮЛ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

О.Л. обратилась с данным иском к ООО, ЮЛ, в обоснование указав, что непрерывно проживает и зарегистрирована в <адрес> с 2008 года. Указанное жилое помещение никому не принадлежит, муниципальной, государственной, либо частной собственностью не является. Жилое помещение было предоставлено истцу и ее супругу для проживания в 2008 году ООО при этом никакие документы не оформлялись. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают супруг С.И. и сын Е.С., которые на жилое помещение не претендуют. Указанной квартирой истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет более 15 лет подряд как своей собственностью, делает в ней ремонт, оплачивает электроэнергию и вывоз ТКО, возделывает приусадебный земельный участок. Просит признать право собственности на <адрес>, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец О.Л. и представитель истца Н.Д. не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела путем получения заказных писем.

Представители ответчиков ЮЛ, ООО в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказных писем.

Третьи лица С.И. Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказных писем, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки з/с Московский Есильского района Ургайской области, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 04.08.2008.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 09.04.2024, жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки ООО от 29.02.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе ООО не стоит.

Согласно технического паспорта от 29.09.2009, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,5 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг, предоставленных организационно-территориальным управлением администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области за период с 2014 по 2023 годы, следует, что О.Л. значится проживающей по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время.

Согласно справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 16.04.2024, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Амурской области от 08.04.2024, информация о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Амурской области, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.04.2024, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.04.2024, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку О.Л.. проживает и зарегистрирована в квартире с 2008 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет как своей собственной и спора о праве на квартиру нет, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск О.Л. удовлетворить.

Признать за О.Л. (ИНН №) право собственности на <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2024 года.

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин