Решение № 2-197/2026 2-197/2026~М-787/2025 М-787/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-197/2026

66RS0013-01-2025-001145-95

Дело №2-197/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 21 апреля 2026 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н., с участием

помощника прокурора Каменского района Свердловской области Егорова А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №*** от 23.05.2025,

представителя ответчика – адвоката Рябцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Каменское» (далее Истец, Общество) обратилось с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование иска указано, что общество является собственником помещения, расположенного по <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано ЕГРН 03.05.2001. В указанном помещении, начиная с 15.06.2004 зарегистрирована ФИО2, в составе члена семьи работника истца А., который в настоящее время с истцом в трудовых отношениях не состоит. Кроме того ответчик в период с 20.11.2013 по 16.11.2015 состояла с Истцом в трудовых отношениях. Полагая, что ответчик, которая фактически не проживает в спорном жилом помещении, утратила право пользования жилым помещением, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, возражений и ходатайств не представила.

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, в целях защиты его прав к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат по назначению Рябцева С.В., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика в настоящее время по делу неизвестна, в материалах дела отсутствуют сведения о нахождении в собственности ответчика иного недвижимого имущества.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Истцу на праве собственности принадлежит жилое здание общежития, расположенное по <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 03.07.2012.

В соответствии с трудовым договором №*** от 07.04.2004 А. принят на работу в ОАО «Каменское» <данные изъяты>, на неопределенный срок.

Приказом №*** от 08.06.2004 ФИО2 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как член семьи ФИО3

В соответствии с трудовым договором №*** от 20.12.2013 ФИО2 принята на работу в ОАО «Каменское» <данные изъяты>, на неопределенный срок.

Приказом №*** от 16.11.2015, трудовой договор, заключенный с ФИО2, расторгнут.

Согласно записи акта о рождении ФИО2 является дочерью А.

Сведений о заключении между сторонами договора найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально - определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

В силу части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Ответчиком представлены доказательства соблюдения процедуры досудебного урегулирования спора.

Исходя из наличия между Истцом и ФИО2, являющейся членом семьи работника, трудовых отношений и права собственности Истца на спорное жилое помещение, судом установлено, что между ними заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 данного Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, вселена в спорное жилое помещение, как член семьи А. Последний прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением трудового договора с 30.03.2010.

Также следует отметить, что право пользования служебным жилым помещением у членов семьи нанимателя такого жилого помещения производно от прав самого нанимателя, и в случае прекращения у нанимателя права пользования данным помещением, данное право прекращается и у членов его семьи.

В данном случае установлено, что право пользования нанимателя служебного помещения ФИО2 прекращено, в связи с прекращением трудовых отношений А. и самой ФИО2, без сохранения регистрации в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и приведенных положениях закона требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в общежитии не имеется.

В силу пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу также подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: №***) утратившей право пользования помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №***) в пользу акционерного общества «Каменское» (ИНН: <***>) государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2026.