Решение № 2-1683/2019 2-1683/2019~М-1684/2019 М-1684/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1683/2019

Дело № 2-1683/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кореновск 10 декабря 2019 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза им.Кирова к Кореновскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости ввиду прекращения его существования и аннулировании адреса из Федеральной информационной адресной системы,

установил:

Колхоз им.Кирова обратился в суд с иском к Кореновскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости ввиду прекращения его существования и аннулировании адреса из Федеральной информационной адресной системы. Исковые требования мотивированы тем, что колхоз им. С.М.Кирова в конце 60-х годов прошлого столетия построил стадион с тиром по адресу: <...>. В состав объектов стадиона входило здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>), литер А, площадью 57,5 кв.м.. Право собственности колхоза на здание, входившее в состав стадиона признано Арбитражным судом Краснодарского края, решение от 23.06.2005 г. Регистрация права собственности на объекты колхозом им. С.М.Кирова не производилась. Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный под стадионом, принадлежит колхозу им. С.М.Кирова на праве постоянного бессрочного пользования. В 2019 г. главой МО Кореновский район дано поручение о принятии в муниципальную собственность стадиона в станице <...> с последующим включением данного объекта в программу софинансирования расходов на строительство объектов спортивного назначения. Для передачи стадиона в муниципальную собственность колхозу необходимо отказаться от права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <...> и передать существующие здания. Вместе с тем здание душевой не сохранилось. Однако в ГКН сведения о нем имеют место, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 31.10.2011 года.

На данном этапе препятствием к передаче стадиона в муниципальную собственность является существование записи в ГКН об объекте недвижимости - душевой с кадастровым номером <...>, исключить которую в установленном порядке не представляется возможным.

13.08.2019 года колхоз им. С.М. Кирова обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета здания душевой. К заявлению были приложены кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 31.10.2011 года, правоустанавливающий документ - решение арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2005 года, акт обследования отдела архитектуры администрации МО Кореновский район от 15.06.2019 года, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

22 августа 2019 года колхоз получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 22.08.2019г. № 23/19-183579, из которого усматривается, что акт обследования отдела архитектуры администрации МО Кореновский район от 15.06.2019 года, приложенный к заявлению не соответствует форме, а так же не представлен правоустанавливающий документ. Данные несоответствия не могут быть устранены заявителем во внесудебном порядке, поскольку в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу А32-9885/2005-31/270 указан стадион с тиром, а душевая являлась частью тира и отдельно в судебном акте не указана. Кроме того, для подготовки акта обследования кадастровым инженером БТИ ему необходим проект на снос здания, а подготовить данный проект по объективным причинам не представляется возможным ввиду отсутствия здания душевой.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...> и здание душевой с кадастровым номером <...>, ранее находившуюся на нем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых ведений от 06.05.2015 года.

Администрации МО Кореновский район переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории Платнировского сельского поселения. В связи с чем, администрация является лицом, заинтересованным в разрешении данного спора.

Таким образом, здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>) литера А, площадью 57,5 кв.м находившееся ранее на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, утратило свойства объекта гражданских прав, прекратило свое существование в связи с разрушением, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

В связи с изложенным, истец обратился в суд и просит снять с кадастрового учета здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>) литера А, площадью 57,5 кв.м., находившееся ранее на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> и аннулировать адрес душевой из Единой информационной адресной системы.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что колхозом им. С.М.Кирова в конце 1960 года построен стадион с тиром по адресу: <...> В состав объектов стадиона ранее входило здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>), литер А, площадью 57,5 кв.м..

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.06.2005 г. признано право собственности колхоза им. С.М.Кирова на здание, входившее в состав стадиона. Регистрация права собственности на объекты колхозом им. С.М.Кирова не производилась.

Земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором расположен стадион, принадлежит колхозу им. С.М.Кирова на праве постоянного бессрочного пользования.

В 2019 г. главой МО Кореновский район дано поручение о принятии в муниципальную собственность стадиона в станице <...> с последующим включением данного объекта в программу софинансирования расходов на строительство объектов спортивного назначения. Для передачи стадиона в муниципальную собственность колхозу им. С.М.Кирова необходимо отказаться от права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <...> и передать существующие здания. Вместе с тем, здание душевой не сохранилось. В сведениях ГКН сведения об указанном строении имеются, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 31.10.2011 года. Препятствием к передаче стадиона в муниципальную собственность является существование записи в ГКН об объекте недвижимости - душевой с кадастровым номером <...>.

13.08.2019 года колхоз им. С.М. Кирова обратился в регистрационную службу с заявлением о снятии с кадастрового учета здания душевой. К заявлению были приложены кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 31.10.2011 года, правоустанавливающий документ - решение арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2005 года, акт обследования отдела архитектуры администрации МО Кореновский район от 15.06.2019 года, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

22 августа 2019 года колхозом им. С.М.Кирова получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 22.08.2019г. <...>, из которого усматривается, что акт обследования отдела архитектуры администрации МО <...> от <...>, приложенный к заявлению не соответствует форме, а так же не представлен правоустанавливающий документ. Данные несоответствия не могут быть устранены во внесудебном порядке, поскольку в решении Арбитражного суда <...> по делу А32-9885/2005-31/270 указан стадион с тиром, а душевая являлась частью тира и отдельно в судебном акте не указана. Кроме того, для подготовки акта обследования кадастровым инженером БТИ ему необходим проект на снос здания, а подготовить данный проект по объективным причинам не представляется возможным ввиду отсутствия здания душевой.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...> и здание душевой с кадастровым номером <...> ранее находившуюся на нем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых ведений от 06.05.2015 года.

Здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>) литера А, площадью 57,5 кв.м. находившееся ранее на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, утратило свойства объекта гражданских прав, прекратило свое существование в связи с разрушением, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также снятие с кадастрового учета, в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, производится на основании заявления правообладателя такого объекта.

Судом установлено и подтверждено материалами дела – актом обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район от 15.07.2019 г. № 118-1303/19-19, согласно которому при обследовании земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 21860+/-103 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, с/о Платнировский, ст.Платнировская, ул. Советская, установлено, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: душевая, общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером <...>. Объект разрушен, имеются остатки фундамента.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, при ходит к выводу об удовлетворении исковых требований колхоза им. С.М.Кирова.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования колхоза им.Кирова к Кореновскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости ввиду прекращения его существования и аннулировании адреса из Федеральной информационной адресной системы – удовлетворить

Снять с кадастрового учета здание душевой с кадастровым номером <...> (ранее присвоенные кадастровые номера <...>) литера А, площадью 57,5 кв.м., находившееся ранее на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> аннулировать адрес указанного здания душевой из Единой информационной адресной системы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья