Решение № 2-4631/2023 2-4631/2023~М-3549/2023 М-3549/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-4631/2023

№2-4631/23

уид 50RS0015-01-2023-005529-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СТСН «Радуга-2» о признании недействительными решения общего собрания,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявила иск к СТСН «Радуга-2» о признании недействительными решения общего собрания, в обоснование иска указала, что она является членом СТСН «Радуга-2», неоднократно обращалась с письменными заявлениями в адрес правления товарищества вынести на обсуждение общего собрания вопрос о принятии решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков. Из текста оспариваемого решения видно, что суть предложений была сильно искажена. До начала собрания в <данные изъяты>. этот вопрос так и не был включен в повестку и не вывешен для ознакомления на информационный стенд, а из протокола видно, что вопрос в повестку включен в ходе собрания. По предложению председателя правления в повестку дня был включен дополнительный вопрос, частично похожий на вопрос истца из заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола видно, что председатель исказила суть этого заявления, решено было отказать нам в этом. В свою очередь, п.1 ст. 181.5 ГК РФ устанавливает, что « если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества». Всех не было, всего было 44 участника собрания. Часть из них вообще не является членами СТСН. Отсутствие необходимого кворума само по себе является основанием в силу п.2 ст. 181.5 ГК РФ для признания решения общего собрания ничтожным.

Просила: Признать недействительными решение общего собрания СТСН «Радуга-2» <данные изъяты> в части п. 10, обязать ответчика вынести на обсуждение общего собрания и рассмотреть вопрос в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика не явился, извещен.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СТСН «Радуга-2». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращался с заявлением в адрес правления товарищества вынести на обсуждение общего собрания вопрос о принятии решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков. Решением общего собрания СТСН «Радуга-2» от <данные изъяты> определена повестка:

1.Избрание ФИО5 председателем данного Общего собрания, ФИО6 секретарём данного Общего собрания.

2. Поручение ФИО7, ФИО8 и ФИО6 провести подсчёт голосов по каждому вопросу повестки дня.

3. Доклад председателя Товарищества ФИО5 по следующим вопросам :

- о состоянии подъездной дороги к Товариществу;

- об очистке противопожарного пруда;

- о приобретении хозяйственного инвентаря для сезонных работ на общей территории Товарищества;

- о состоянии автоматических въездных ворот в Товарищество;

- о порядке передачи электрических сетей Товарищества в ПАО «Россети Московский регион».

4. Принятие в члены Товарищества.

5. Утверждение обязанности собственников земельных участков Товарищества регулярно осуществлять покос травы на территории, прилегающей к земельному участку каждого собственника.

6. Утверждение отчёта Правления Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: электроэнергия, ТКО, водоснабжение, снегоуборка, налоги и пр.

7. Утверждение отчёта ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

8. Утверждение и принятие к исполнению приходно - расходной сметы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

9. Утверждение членского взноса на период ДД.ММ.ГГГГ

в решении ( протоколе ) имеется части п. 10:

«В связи с тем, что заявление, от ФИО2 (уч. №) в Правление Товарищества не поступало надлежащим образом, но при этом на информационном стенде наклеивались записки, что ФИО2 просит земли общего пользования под гаражом в пожизненное безвозмездное пользование, ссылаясь на ст. 25 п. 3 Закона № 217 ФЗ, а так как повестка дня общего собрания была сформирована ранее, предлагаю рассмотреть обращение от ФИО2 (уч. №) как дополнительный вопрос к повестке данного общего собрания». По данному пункту решили:

ФИО2 (уч. №) отказать в предоставлении в пожизненное безвозмездное пользование земли под гаражом из земель общего пользования СТСН.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

Согласно протокола: Присутствовали: 60 членов СТСН «Радуга-2» из 95 членов СТСН «Радуга - 2».

Решение в части п. 10 является ничтожным.

Поскольку не истец ФИО2, а ФИО3 обращался в СТСН «Радкга-2» с заявлением, поскольку заявление, от ФИО2 в правление не поступало, нет оснований по иску ФИО2 обязать ответчика вынести на обсуждение общего собрания и рассмотреть вопрос в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительными решение общего собрания СТСН «Радуга-2» <данные изъяты> в части п. 10.

В иске ФИО2 обязать ответчика вынести на обсуждение общего собрания и рассмотреть вопрос в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.