Решение № 2-67/2017 2-67/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-67/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года с. Уйское Челябинской области

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО « Ларинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Ларинское сельское поселение» о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что в "Дата" приобрела данный жилой дом в собственность. С "Дата" владеет и пользуется данным жилым помещением, как собственным, несет бремя ее содержания, за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающих документов на дом не оформлялось. Земельный участок под жилым домом передан ей в собственность. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, никто претензий в отношении дома не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, дополнив, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> приобрела в "Дата", однако, договор купли-продажи не составляли, передала продавцам деньги в размере <данные изъяты> рублей без составления договора и какой-либо расписки. С этого времени открыто пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт дома. Земельный участок под домом предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Никто своих прав и претензий на дом не заявляет.

Представитель Администрация МО «Ларинское сельское поселение» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.19,28).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в иске, суд находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктами 3 и 4 вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом доме <адрес> с "Дата" года, то есть, более восемнадцати лет. Данный жилой дом истец приобрела за <данные изъяты> рублей. Какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение при совершении сделки не составлялись и отсутствуют, права и притязания на данный жилой дом никто не предъявляет, что подтверждается показаниями истца, свидетеля З.ой Р.М. в судебном заседании, сведениями администрации Ларинского сельского поселения(л.д.19).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок(л.д.10), выписок из Росреестра земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге "Дата" сделана запись, право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано(л.д.7,27).

Из отзыва Главы Ларинского сельского поселения следует, что сельское поселение не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом № по указанному выше адресу, что истец ФИО1 данный дом приобрела без оформления правоустанавливающих документов, с "Дата" по настоящее время проживает в доме, открыто, добросовестно пользуется им как собственным, несет бремя содержания, дом бесхозяйным не является, никто правопритязаний на дом не заявляет, претензий не имеет (л.д.19), что также подтверждается адресной справкой(л.д.18) копией паспорта истицы(л.д.9), справкой МО «Ларинское сельское поселение»(л.д.30), квитанциями об оплате коммунальных услуг(л.д.8, 32).

В судебном заседании также установлено, что жилой дом <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположение квартиры и земельного участка под ней не нарушают законные права и интересы соседних землепользователей, что подтверждается показаниями истца, а также заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Уйского муниципального района(л.д.20). Жилой дом № согласно справки ОГУП Обл. ЦТИ(л.д.24) ранее принадлежал по 1/2 доле М.ой В.А., О.ву Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата", сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за М.ой В.А., О.ву Л.А. отсутствуют, что также подтверждается уведомлением ЕГР прав об отсутствии сведений о регистрации прав на данный жилой дом и земельный участок под ним(л.д.26-27). Жилой дом № по адресу <адрес> имеет общую площадь- <данные изъяты>.м, инвентаризационная стоимость по сведениям ОГУП Обл.ЦТИ составляет <данные изъяты> рублей(л.д.25).

Таким образом, суд считает, что право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, может быть признано за ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию недоплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 100 рублей(400 рублей -300 рублей)(л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Ларинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, "Дата" года рождения, уроженкой <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 100(сто) рублей.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: Неежлева Л.С.