Решение № 2-2083/2018 2-2083/2018 ~ М-1285/2018 М-1285/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-2083/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Назаренко И.А.,

при секретаре: Антоновой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

10 мая 2018 года

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 использовала земельный участок площадью 60 кв.м. под размещение нестационарного торгового объекта - торгового объекта - торгового павильона по <адрес> у <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале № Центрального района г. Новокузнецка. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 60 кв.м. под размещение нестационарного торгового объекта - торгового павильона по <адрес> у <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 947 484,61 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2015г. по 31.12.2017г. в сумме 121 454,87 рублей.

Истец в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ФИО1 использовала земельный участок площадью 60 кв.м. под размещение нестационарного торгового объекта - торгового объекта - торгового павильона по <адрес> у <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале № Центрального района г. Новокузнецка.

Согласно пункту 1 статьи 44 Устава города Новокузнецка в редакции, принятой Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 № 11/117 (далее – Устав города), администрация города, являясь исполнительно - распорядительным органом городского округа, наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кемеровской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава города Администрация и ее органы обладают всеми полномочиями по осуществлению исполнительно-распорядительных функций на территории городского округа, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления, за исключением полномочий, находящихся в исключительной компетенции городского Совета народных депутатов и Главы города.

Согласно пунктам 16, 19 статьи 45 Устава города в пределах своих полномочий Администрация предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд; осуществляет контроль за поступлением денежных средств, полученных от использования и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Расчет задолженности но неосновательному обогащению за земельный участок за 2015г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 15.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. - 274806,6

КС = УПКСЗ * S

УПКСЗ-удельный показатель кадастровой стоимости - 4580,1 1

S - площадь (кв.м.) - 60

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,85

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка - нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> на каждый год, определяется по формуле:

Ки= КИ2010*КИ2011 *КИ2012... *KHN,

Где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающий уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии <адрес> на 2010 год (равен 1,1), 2011, 2012 и последующие годы:

Ки-1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129 - 1,47876233

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» - нет

Размер суммы по неосновательному обогащению за пользованием земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ но 31.12.2015г. (92 дня)

274806,6* 0,85 * 1,47876233*92/365 = 87 064,16 рублей

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2016г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А-КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. - 305185,8

КС = УПКСЗ * S

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости - 5086,43

S - площадь (кв.м.) - 60

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,85

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка - нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> на каждый год, определяется по формуле:

Ки=КИ2010*КИ2011*КИ2012...*КИN,

Где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KИN - коэффициенты, учитывающий уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии <адрес> на 2010 год (равен 1,1).. 011, 2012 и последующие годы:

Ки- 1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129 - 1,66952267

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые объектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 3 от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» - нет

Размер суммы по неосновательному обогащению за пользованием земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ -31.12.2016г.:

305185,8 * 0,85 * 1,66952267 = 433 087,42 рублей

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2017г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г.

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. - 305185,8

КС = УПКСЗ * S

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости - 5086,43

S - площадь (кв.м.) - 60

КС = УПКСЗ * S

УПКСЗ -удельный показатель кадастровой стоимости - 4580,11

S - площадь (кв.м.) - 60

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,85

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка - нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> на каждый год, определяется по формуле:

4Ки=КИ2010*КИ20П*КИ2012...*КИN,

Где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KИN - коэффициенты, учитывающий уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии <адрес> на 2010 год (равен 1,1), 2011,2012 и последующие годы:

Ки=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129 - 1,47876233

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» - нет

Размер суммы по неосновательному обогащению за пользованием земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г. (92 дня)

274806,6*0,85*1,47876233*92/365 = 87 064,16 рублей

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2016г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. – 305 185,8

КС = УПКСЗ *S

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости - 5086,43

S - площадь (кв.м.) - 60

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,85

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка - нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов - нет

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> на каждый год, определяется по формуле:

Ки- КИ2010*КИ2011*KИ2012...*KИN,

Где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KИN коэффициенты, учитывающий уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии <адрес> на 2010 год (равен 1,1), 2011, 2012 и последующие годы:

Ки=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129 - 1,66952267

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые объектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» - нет

Размер суммы по неосновательному обогащению за пользованием земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ -31.12.2016г.:

305185,8*0,85* 1,66952267 = 433 087,42 рублей

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2017г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г.

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. - 305185,8

КС = УПКСЗ * S

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости - 5086,43

S - площадь (кв.м.) - 60

Расчет размера арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

А2017 = А2016* 158/365 = 433087,42* 158/365 = 187 473,46 рублей

Расчет размера арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

А2017 = А2016* 1,058*207/365 = 433087,42 * 1,058 *207/365 = 259 859,57 рублей

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 187 473,46 + 259 859,57 = 447 333,03 рублей.

В 2016 году ответчиком произведен платёж в размере 20 000 рублей.

Итого, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

87 064,16 + 433 087,42 + 447 333,03- 20 000 = 947 484,61 рублей.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по договору аренды. Суд считает его правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен, обратного суду не представлено.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения данной задолженности полностью или частично, невнесение арендных платежей в установленные договором сроки, ответчиком не оспаривалось.

Установив факт пользования ответчиком земельным участком без заключения соответствующего договора и без внесения платы за такое пользование, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с 01.10.2015г. по 31.12.2017г. в сумме 947 484,61руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте сто нахождения учетной ставкой банковского процента па день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части».

Действующая редакция ГК РФ (с изменениями, внесенными в ст. 395 ГК РФ Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") устанавливает в п. 1 ст. 395, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Закон N 42-ФЗ вступил в силу с 01.06.2015г. (п. 1 ст. 2 Закона N 42-ФЗ).

Таким образом, суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ за 822 дней. Итого сумма процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму долга составляет 121 454,87руб.

Проверив представленный истцом в материалы дела расчет, суд, считает его обоснованным и подлещам удовлетворению.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121454,87 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 544,7руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 947 484,61 рублей за период с 01.10.2015г. по 31.12.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 121 454,87рублей за период с 01.10.2015г. по 31.12.2017г.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 544,7руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий (подпись) И.А.Назаренко

Копия верна. Судья. И.А.Назаренко

Решение вступило в законную силу «____»_______________20___года.

Судья-