Решение № 2-1964/2017 2-1964/2017~М-1853/2017 М-1853/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1964/2017

№ 2-1964/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на нежилое здание и права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 с указанным иском обратился в суд мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему решением Абзаковского сельсовета МР <адрес> РБ передано в собственность бесхозное пустующее нежилое здание, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> Однако при обращении в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимое имуществу истцу рекомендовано обратиться с иском в суд, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, будучи извещенным, на судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, которыми просили о рассмотрении дела без участия их представителей с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из решения Совета сельского поселения Абзаковский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия в <адрес> магазина, бесхозное пустующее здание в <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> передано ИП ФИО4.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ подтверждается факт передачи в собственность гр. ФИО2 согласно решения совета СП Абзаковский сельсовет МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № бесхозяйного нежилого здания, ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>) под магазин «Я. ».

Постановлением главы Администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – нежилому зданию (магазин «Я. ), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

Из сведений, представленных Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району следует, что нежилое здание по адресу: <адрес> Реестры муниципального имущества муниципального района Учалинский район РБ и СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ не заявлено.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м. присвоен инвентарный номер – №

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленным суду ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике объекта недвижимости по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м. – отсутствуют.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной суду ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под магазин, с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по заявленным требованиям не представили. Признание за ФИО2 права собственности на объект нежилого здания и права аренды на земельный участок не нарушают прав и законных интересов других лиц

При таких обстоятельствах, суд, в силу положений ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, с учетом отсутствия возражений от представителей администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по г.Учалы и Учалинскому району и администрации МР Учалинский район РБ, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на нежилое здание, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.К. Сайфуллина