Решение № 2-3899/2025 2-3899/2025~М-3097/2025 М-3097/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3899/2025

Дело № 2-3899/2025

УИД 34RS0002-01-2025-005910-84

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 21 августа 2025 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.,

при секретаре Глазковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 июня 2025 года. заключенного с ФИО10 Согласно условиям договора купли-продажи от 03.06.2025 года, продавец гарантирует, что в жилом доме никто не зарегистрирован. Из адресной справки отделом миграции ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду истцу стало известно о том, что в доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, фактически в домовладении не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят. Поскольку регистрация ответчиков в спорном домовладении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит признать ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования домом № по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, судебные повестка, направленные в их адрес регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции, возражения суду не представлены.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО9 является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 июня 2025 года, заключенного с ФИО10

Согласно п. 4.4 договора купли-продажи от 03.06.2025 года, продавец гарантирует, что в жилом доме никто не зарегистрирован.

Из адресной справки отделом миграции ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду истцу стало известно о том, что в доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Из содержания искового заявления истца следует, что ответчики в <адрес> не проживают с момента приобретения истцом домовладения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в домовладении не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание данного имущества, истцу не возмещают, ответчики членом ее семьи не являются.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представил суду доказательства заключения с собственниками спорного жилого дома соглашения, определяющего порядок пользования и оплаты за жилой <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в спорном домовладении порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 не является членом семьи истца, соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением, ответчики не заключали с истцом, требование истца о признании ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме 22 августа 2025 года.

Судья Е.И. Милованова