Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-698/2017 М-698/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-841/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием прокурора Лелюх К.В., при секретаре Османовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения ... к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением без предоставления другого помещения, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, обращаясь с иском в суд, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: (адрес), выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры, взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Государственного автономного учреждения ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, представительские расходы в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между Государственным учреждением ... и ответчиком ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № сроком на ... год до (дата). В соответствии с условиями договора Государственное учреждение ... (Наймодатель) передал ответчику (наниматель) и членам его семьи в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации жилое помещение, находящееся в государственной собственности (адрес) и в оперативном управлении Государственного учреждения ... на основании Свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, состоящее из квартиры общей площадью ... кв. метров, расположенное в (адрес). Наниматель принял обязательства принять указанное служебное жилое помещение, а в случае расторжения или прекращения настоящего договора - вернуть служебное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. Служебное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с его работой в ГУМО ... В последующим настоящий договор найма в связи с продолжение трудовых отношений ответчика и ГУМО ... неоднократно пролонгировался ежегодно.

(дата) ГУМО ... на основании Постановления ... № был реорганизован в форме присоединения к Государственное автономное учреждения ... (истец) и деятельность ГУМО «... была прекращена путем реорганизации, при этом, на основании ст. ... ТК РФ, с ответчиком трудовой договор не расторгался, и ответчик продолжил трудовые правоотношения непосредственно с истцом.

(дата). между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) сроком на (дата), т.е. до (дата).

Приказом от (дата) за № трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО1 были прекращены в (дата) в соответствии с ... ТК РФ (сокращение численности или штата работников).

На основании вышеизложенного, и положений ст. 102 ЖК РФ, которая устанавливает, что при передаче специализированного жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения, право оперативного управления на служебное жилое помещение, в котором проживает Ответчик, перешло к Истцу.

Спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением. ФИО1 не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчику было направлено уведомление от (дата) № о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением от (дата)

(дата) ФИО1 было подписано соглашение № о прекращении договора пользования жилым помещением № от (дата), где ответчик обязалась сдать истцу по акту жилое помещение и освободить его в срок до (дата).

(дата) в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия № с требованием освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до (дата), которое ответчиком было проигнорировано.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что в спорном служебном помещении по адресу (адрес) фактически помимо ФИО1 проживает ее супруг ФИО2, истец считает, что он также подлежит выселению из спорного жилого помещения.

До настоящего времени ответчики, утратившие право пользования спорным служебным жилым помещением, не освободили его, отказываются в соответствии с условиями договора сдать служебное жилое помещение по акту, продолжают проживать в нем, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. Также истец просит взыскать понесенные им по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей и расходы по оплате услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере ... рублей в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Государственного автономного учреждения ... подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. (в ред. Федерального закона от (дата) N 182-ФЗ)

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.104 ч.3 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в государственной собственности (адрес) и в оперативном управлении Государственного учреждения ... на основании Свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №.

(дата) ГУМО ... на основании Постановления ... № был реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному учреждению ... (истец) и деятельность ГУМО ... была прекращена путем реорганизации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления у истца- Государственного автономного учреждения ...

(дата) между Государственным учреждением ... и ответчиком ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением № сроком на (дата) до (дата).

В соответствии с условиями договора Государственное учреждение ... передал ответчику ФИО1 и членам ее семьи в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации спорное жилое помещение, а ФИО1 приняла обязательства принять указанное служебное жилое помещение, а в случае расторжения или прекращения настоящего договора - вернуть служебное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

Спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с его работой в ГУМО ... (трудовой договор от (дата)).

Также в ходе судебного заседания было установлено, что в спорном служебном помещении по адресу: (адрес), фактически проживают ответчик ФИО1 и ее супруг ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда сведениями ..., и приложенными пояснениями ответчицы ФИО1 от (дата).

Согласно материалам дела ответчики в квартире не зарегистрированы.

На основании условий заключенного договора найма, данный договор на основании заявления ФИО1 пролонгировался ежегодно. (дата). между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), сроком на одни год, т.е. до (дата).

Приказом от (дата) за № трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО1 были прекращены в (дата) в соответствии с п. ... ТК РФ (сокращение численности или штата работников).

Таким образом, в ходе судебного заседания было бесспорно установлено, что договор найма (пользования) служебного жилого помещения от (дата). был заключен в связи с работой ответчика ФИО1 изначально в ГУМО ... затем в Государственном автономном учреждении ...

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, на которое ответчики не реагируют. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, полагает требования Государственного автономного учреждения ... подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено как служебное ответчику ФИО1 в связи с ее работой изначально в ГУМО ... затем в Государственном автономном учреждении ... в настоящее время ФИО1 прекращены трудовые (служебные) отношения с Государственным автономным учреждением ... Прекращение трудовых (служебных) отношений ФИО1 с ГАУ «...» является основанием для прекращения у нее права пользования спорным жилым помещением, и как следствие, данное лицо подлежит выселению из служебного помещения.

Поскольку права членов семьи нанимателя по пользованию служебной жилой площадью производны от прав последней, то законных оснований для сохранения за ФИО2 такого права также не имеется.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая положения ст.431 ГК РФ, исходя из требований ст.104 ЖК РФ, условий договора от (дата), после прекращения трудовых отношений ЦИВС № с ФИО1 договор пользования (найма) прекратил свое действие (... договора), вследствие чего последняя со всеми проживающими совместно с ней лицами обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ) ответчики не относятся.

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, при которых выселение без предоставления другого жилого помещения не допускается, в данном случае не имеется.

Ответчики в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях не признаны, данный факт ответчиками не оспаривался.

Оценивая в совокупности соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает правовые основания к удовлетворению заявленных Государственным автономным учреждением ... исковых требований в полном объеме, и в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Государственного автономного учреждения ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, несение которых истцом подтверждается представленными в дело доказательствами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного автономного учреждения ... к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением без предоставления другого помещения, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Государственного автономного учреждения ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова