Решение № 2-385/2021 2-385/2021~М-251/2021 М-251/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-385/2021

Дело № 2-385/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"21" июня 2021 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП " КунашакСпецТранс" к ФИО2 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

МУП «КунашакСпецТранс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 64 490 рублей 28 коп., о взыскании задолженности по потребленной электроэнергии в размере 25 609 рублей 53 коп., указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «КунашакСпецТранс» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор № аренды недвижимого имущества - нежилых помещений №2,3,4,5,6,7 общей площадью 35,72 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности МО «Кунашакский муниципальный район», в соответствии с которым были предоставлены в аренду нежилые помещения №2,3,4,5,6,7 общей площадью 35,72 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Арендная плата ФИО2 вносится с нарушениями. П. 2.2.6 договора аренды арендатор обязан производить расчеты по арендной плате, в соответствии с разделом 3 данного договора, а также регулярно вносить плату за эксплуатационное и коммунальное обслуживание. Согласно п.3.1. арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в сумме 7 620 руб. 27 коп. в месяц, арендная плата в год составляет 91 443 руб. 24 коп., без учета налога на добавленную стоимость, путем их перечисления. Оплата вносится путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет. 17.08.2020 года ответчику была направлена претензия № о погашении задолженности по арендной плате и электроэнергии, однако до настоящего времени меры по погашению задолженности не приняты.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна в части, полагает, что размер задолженности за электроэнергию должен быть меньше. Доказательства в обоснование своих возражений не может представить, поскольку документы подтверждающие оплату по договору аренды и потребленную электроэнергию у нее отсутствуют.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Кунашак Спец Транс» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, последней предоставлено в аренду недвижимое имущество – нежилые помещения №№2,3,4,5,6,7, общей площадь. 35,72 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно приложении. №1 к настоящему договору, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район. Согласно п.2.2.6 договора аренды арендатор обязуется в установленные договором аренды сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с разделом 3 настоящего договора, а также регулярно вносить плату ха эксплуатационное и коммунальное обслуживание согласно предъявленным счетам той организации, которой принадлежит право (на основании заключенных договоров).

Согласно п.3.1 договора аренды арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 7 620 рублей 27 копеек, арендная плата в год составляет 91 443 рубля 24 копейки, без учета налога на добавленную стоимость, путем их перечисления на расчетный счет арендодателя. Оплата производится ежемесячно путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя по реквизитам, указанным в договоре. (п.3.2 договора). Согласно п. 4.1 указанного договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету задолженности за период с января 2019 г. по март 2021 г., задолженность ИП ФИО2 перед МУП «КунашакСпецТранс» составила 90 099 руб.81 коп., в том числе задолженность по арендной плате – 64 490 руб. 28 коп., задолженность по электроэнергии – 25 609 руб. 53 коп.

Судом принимается данный расчет, по мнению суда он соответствует условиям договора аренды, истцом учтены платежи внесенные ответчиком.

Доводы ответчика о том, что размер задолженности должен быть меньше, суд не может принять во внимание, поскольку доказательства о внесении платежей по договору аренды и оплаты потребленной электроэнергии ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 2 902 руб. 99 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП "КунашакСпецТранс" задолженность по договору аренды в размере 64490 рублей 28 копеек, задолженность по электроэнергии 25609 рублей 53 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2902 рубля 99 копеек. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова