Решение № 2-292/2018 2-292/2018 ~ М-276/2018 М-276/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-292/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 1-а о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №1-а о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что спорный гараж ею был построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу №а, членом которого она является.

Согласно справке ГСК № 1а, она является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № 1а, ей принадлежит гараж под №, находящийся по адресу: <адрес> Паевой взнос в сумме 500 рублей выплачен полностью.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание – гараж с кадастровым номером № гараж в ГСК 1-а, отсутствуют.

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер – №, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с уставом ГСК 1-а паевые взносы на строительство гаражей не выплачиваются. Строительство гаражей-стоянок для индивидуальных автомобилей члены кооператива производят самостоятельно за счет собственных средств.

ФИО1 построила гараж самостоятельно за счет собственных средств, что также подтверждается справкой ГСК 1-а.

ГСК 1-а зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просила признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ГСК № 1-а ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ГСК № 1-а с 26 апреля 1996 года, и ей принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 1-а от 31 января 2018 года <данные изъяты>

Как следует из постановления главы администрации города Венева Тульской области № от 27 августа 1993 года кооперативу 1-а по строительству гаражей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

Из постановления главы администрации города Венева Тульской области № от 29 октября 1993 года усматривается, что разрешено гаражно-строительному кооперативу 1а производство проектно-изыскательских работ по отводу земли в районе лесополосы микрорайона «Южный» и согласование со службами города (л.д. 12).

Из кадастровой выписки № от 8 сентября 2016 года следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № <данные изъяты>

Согласно карточке учета строений и сооружений расположенных на участке №, расположенном в ГСК 1а мкр. Южный, гараж имеет площадь по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 21 сентября 2016 года усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м <данные изъяты>

Площадь застройки не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный вышеназванным решением.

Как следует из кадастровой выписки здания № от 8 сентября 2016 года, гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с СНиП 21-02.99 п.5.25 строение классифицируется как «крытая неотапливаемая стоянка легкового автомобиля» Нормативные минимальные размеры мест хранения приняты: по длине - 5,0 м, по ширине – 2,3 м. Фактические внутренние размеры строения: по длине – 5,80 м, по ширине -5,35 м, пристройка по длине – 4,85 м, по ширине – 2,30 м, высота ворот: нормативная – 2,0 м, фактически - 2,2 м. Площадь застройки – 46,7 кв.м. Строение имеет смежные стены со строениями аналогичного назначения.

По визуальному осмотру строение конструкций и характеристики примененных материалов соответствуют требованиям нормативного документа.

Фактическая степень огнестойкости конструкции здания гаража-III, допустимая по нормативу- III, к гаражу имеется свободный подъезд, что соответствует п.5.40 и п.6.4 СНиП21-02-99. Требования СанПиН по освещенности, п.5.25 СНиП21-02-99 – «допускается без естественного освещения».

Согласно выводу технического заключения строение – гараж с пристройкой на участке №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.

Оснований не доверять техническому заключению ООО «Перспектива» у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями действующего законодательства на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном кооперативе истцом ФИО1 необходимо представить: заявление о государственной регистрации права собственности, справку о полной выплате пая.

Также основаниями для государственной регистрации права на гаражи в гаражных кооперативах могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

Из справки ГСК 1-а следует, что ФИО1 является членом указанного ГСК, задолженности по паевым взносам не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку она является членом кооператива, построила гараж на собственные средства, использует гараж по назначению.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова