Решение № 2-24/2020 2-24/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-24/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>-<адрес>

района <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО7. Мать мужа – ФИО2, отдала им дом, расположенный по адресу: <адрес>, который та построила в 1989 году. С ДД.ММ.ГГГГ она с мужем и детьми постоянно проживали в указанном жилом помещении. Она не знала, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, так как всеми вопросами занимался муж. Об указанном обстоятельстве ей стало известно после смерти мужа. С 1995 года она зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. На дом имеется технический и кадастровый паспорта. В течение 19 лет они с мужем открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным жилым помещением как своим собственным, содержали дом, производили капитальный и текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи. Каких-либо требований в отношении указанного жилого помещения, в том числе от ФИО2 не предъявлялось.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. ФИО2 представлено в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

С учетом наличия сведений об извещении сторон о времени и месте судебного заседания по правилам ст.ст.113-116 ГПК РФ, суд постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании материалами дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО7, о чем сельской администрацией <адрес> в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №.

Согласно постановлению исполнительного комитета <адрес> сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО7 – ФИО6 отведен земельный участок площадью 0,12 га для строительства жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> составлен акт приемки законченного строительством объекта – индивидуального дома, расположенного в <адрес>, возведенного в соответствии с разрешением на строительство, выданным матери ФИО7 – ФИО2.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акт государственной приемочной комиссии утвержден.

Технические характеристики спорного жилого помещения отражены в представленных суду техническом и кадастровом паспортах.

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней также проживают ее дети, а также проживал ее муж – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 проживает в жилом помещении, построенном ФИО2.

Как следует из сведений, предоставленных АО «<адрес> задолженности по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение не имеется.

Выпиской из поквартирной карточки, предоставленной ОВМ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно сведениям, предоставленным КГБУ «<адрес>», в хранящемся в учреждении реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что с 1995 года, то есть, более 15 лет, истец открыто владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никуда не выбывало, несет траты по содержанию указанного недвижимого имущества. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Оценивая установленные по делу фактические обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, учитывая, что для истца решение суда является единственным возможным основанием для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, суд полагает возможным иск удовлетворить, и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись ФИО9