Решение № 2-4865/2019 2-4865/2019~М-4208/2019 М-4208/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-4865/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 декабря 2019 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Форсаж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Форсаж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. ООО «Форсаж» действует на основании договора об уступке права требования долга № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «УК «ЖКУ» уступило ООО «Форсаж» право требования с собственников и нанимателей жилых помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в многоквартирных домах. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. Ответчики, зарегистрированные в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительной причины уклонялись от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи, с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 908руб. 06коп. Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец указывает, что в связи с отсутствием в организации ООО «Форсаж» штатного юриста, а также необходимостью подготовки процессуальных документов и представлению интересов в суде с целью взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности за услуги ЖКХ ООО «Форсаж» было вынуждено обратиться за квалифицированной юридической помощью и услугами представителя. В связи с чем, между ООО «Форсаж» и ООО «Либерти» был заключен договор № Ф-1/19 от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, по которому ООО «Форсаж» были понесены расходы в размере 3 000 руб. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках заключенного договора № Ф-1/19 от ДД.ММ.ГГГГ специалист ООО «Либерти» провел комплекс работ по оценке юридических рисков, сбору необходимых документов, составил исковое заявление и иные процессуальные документы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 24, ст. 67, ст. 68, ст. 153, 155, I ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за услуги ЖКХ в размере 160 908 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 418 руб. 16 коп.; по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., по отправке исковых заявлений в размере 130 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Форсаж» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматель и член семьи нанимателя ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

ООО «УК «ЖКУ»» являлась организацией, которая осуществляла содержание жилого дома и представляла нанимателю и члену ее семьи коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «УК «ЖКУ» в сумме 160908руб.06коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7-8).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

От добровольного погашения задолженности в полном объеме ответчики уклоняются. Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом также установлено, что по договору купли-продажи имущества (дебиторской задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКУ»» уступило ООО «Форсаж» право требования к населению, в том числе к ответчикам, возникшее в связи с оказанием ООО «УК «ЖКУ»» услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, предоставлении коммунальных услуг в МКД, находящихся в управлении последнего (л.д.9-10).

В связи с чем, суд приходит к выводу о переходе права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Форсаж».

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования ООО «Форсаж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «Форсаж» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4418руб.16коп., по оплате услуг представителя в размере 3000руб., по направлению исковых заявлений в размере 130руб., в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию солидарно указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Форсаж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «СпецКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160908руб.06коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4418руб.16коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000руб., почтовые расходы в размере 130руб., а всего взыскать 168456 (Сто шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть) руб. 22коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В. Полякова Ю.В.