Решение № 2-1231/2025 2-1231/2025~М-1118/2025 М-1118/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1231/2025

Дело № 2-1231/2025

УИД 27RS0002-01-2025-002694-13


Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.П.,

при секретаре Мединской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с заявлением, просил признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» на бесхозяйный объект недвижимости – сеть отопления и горячего водоснабжения, кадастровый номер 27:23:0020348:546, местоположение <...>.

В обоснование заявления указано, что сеть отопления и горячего водоснабжения, с кадастровым номером 27:23:0020348:546 по адресу <...> принят на учет как бесхозяйный объект 02.11.2023 (запись о регистрации № 27:23:0020348:546 – 27/020/2023-1У). В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованного лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь положениями ч.3-5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2025 в Единый государственный реестра недвижимости внесена запись о принятии на учет с 02.11.2023 бесхозяйного объекта недвижимости – сеть отопления и горячего водоснабжения, протяженностью 29 м., 1972 года завершения строительства, местоположение: <...>, кадастровый номер 27:23:0020348:546.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2025 подтверждается, что на указанную дату права на данное имущество никем не заявлены.

Из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 13.09.2023 № 8191-1-08 следует, что объекты недвижимого имущества:

- «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>;

- «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>;

- «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>;

- «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>, 46, 38а, 40а, 44а, 46а, 46б, 47, 49, 51, 53, 57, 59, 61, 63;

- «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от группового элеваторного узла до ж/дома № 1а по пер. Бурейскому и до ж/дома по ул. Калараша, 17;

- «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от элеваторного узла Карла Маркса, 142г к жилым домам по ул. Карла Маркса, 142 в,д,ж,

в реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447, не учтены и правообладателями федерального имущества к учету не заявлены.

В соответствии с письмом Министерства имущества Хабаровского края от 05.09.2023 № 1-11-8502, по состоянию на текущую дату объекты недвижимости: «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>, 46, 38а, 40а, 44а, 46а, 46б, 47, 49, 51, 53, 57, 59, 61, 63; «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от группового элеваторного узла до ж/дома № 1а по пер. Бурейскому и до ж/дома по ул. Калараша, 17; «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от элеваторного узла Карла Маркса, 142г к жилым домам по ул. Карла Маркса, 142 в,д,ж, в Реестре краевого государственного имущества не значатся.

Согласно письму Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от 29.08.2023 № 01-70/8025, на объекты недвижимости: «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>; «тепловая сеть», расположенный по адресу <...>, 46, 38а, 40а, 44а, 46а, 46б, 47, 49, 51, 53, 57, 59, 61, 63; «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от группового элеваторного узла до ж/дома № 1а по пер. Бурейскому и до ж/дома по ул. Калараша, 17; «тепловая сеть», расположенный по адресу г. Хабаровск, от элеваторного узла Карла Маркса, 142г к жилым домам по ул. Карла Маркса, 142 в,д,ж, разрешения на ввод в эксплуатацию департаментом не выдавались.

Статьей 130 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (часть 1).

В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Судом установлено, что недвижимое имущество - сеть отопления и горячего водоснабжения, с кадастровым номером 27:23:0020348:546, местоположение <...> собственника не имеет, 02.11.2023 в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, права на него до настоящего времени не заявлены.

В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» на бесхозяйное недвижимое имущество:

- сеть отопления и горячего водоснабжения, кадастровый номер 27:23:0020348:546, местоположение <...>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.

Судья М.П. Блинова