Решение № 2-745/2019 2-745/2019(2-7627/2018;)~М-7859/2018 2-7627/2018 М-7859/2018 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-745/2019

КОПИЯ

86RS0№-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

с участием истицы ФИО,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения – <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске, в квартире также зарегистрированы супруг и сын истицы. Помимо указанных лиц в квартире зарегистрирована ответчица, с которой у истицы нет родственных отношений, она является бывшей супругой ФИО продавца указанной квартиры. Квартира принадлежала ФИО на основании договора мены квартир, ответчица имущественных прав на квартиру не имела, была только зарегистрирована в ней. Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске.

Истица в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН, что спорное жилое помещение – <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске является собственностью истицы, квартира была приобретена у ФИО.

Из справки ЖЭУ следует, что в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирована ответчица, при этом в справке указано, что родственных отношений с истицей она не имеет.

Как указывает истица в иске и данный факт ответчицей не оспаривался, ответчица и ФИО ранее состояли в браке.

Согласно копии решения Нижневартовского городского суда от <дата> истица признана добросовестным приобретателем спорной квартиры, решение вступило в законную силу <дата>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчица родственных отношений с истицей не имеет. В квартире проживала как член семьи ФИО, т.к. являлась его супругой, в настоящее время в квартире не проживает. Факт не проживания в спорном жилом помещении подтверждается актом от <дата> (л.д. 15). Каких-либо соглашений между истицей и ответчицей по пользованию жилым помещением не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчицей не доказано.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением у ответчицы прекращено.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчицу, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов

Секретарь с/з _______ Д.Б. Кишларь

« ___ » _____________ 2019 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № _______ ___

Секретарь с/з __________ Д.Б. Кишларь