Решение № 2-4662/2024 2-4662/2024~М-2257/2024 М-2257/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-4662/2024

Дело № 2-4662/2024 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В. при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска Алениной О.В, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3), указав в обоснование своих требований, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрированы вышеуказанные собственники и сын бывшего собственника дома ФИО2 (ответчик), что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 16.05.2003. Выехал из дома 31.11.2022. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, хотя по условиям договора купли-продажи дома от 25.10.2022 он должен был выписаться после государственной регистрации перехода права собственности.

Истцом направлялось письмо ответчику с требованием выписаться из дома. Ответа от ответчика получено не было.

Регистрация ответчика в спорном доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственниками данным жилым помещением.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Истец, представитель несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска Алениной О.В. о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.10.2022, заключенного между ФИО5 (продавец) с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 (покупатели) с другой (л.д. 6-7).

Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Как следует из выписки из домовой книги, сын бывшего собственника жилого помещения ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 16.05.2003 по настоящее время (л.д. 11-13).

Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО6 родственником истца не является, поставлен был на учет бывшим собственником дома, так как приходится ей сыном, в спорной жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования домом между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанном доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.Заочное решение в окончательной

Решение в окончательной форме изготовлено судом 24.06.2024

Судья: (подпись) Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-4662/2024 54RS0006-01-2024-003929-61 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева