Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-427/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

19 июня 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третьим лицам: филиалу ФГБУ ФКП Росреестра», администрации сельского поселения ФИО2 Кинель-Черкасского района Самарской области, Антонову <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> об исключении сведений о правах на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, указав в заявлении, что в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешения использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО3, однако правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Вышеуказанный объект никогда не принадлежал Антонову, он им не использовался и намерений использовать его нет.

Истец просит исключить из ЕГРН сведения о его правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., аннулировать сведения, указывающие на него как на правообладателя данного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что истец по адресу <адрес> никогда не жил, ранее по данному адресу проживала его теща и тесть ФИО6, которые продали земельный участок и полдома ФИО7. Он никакого отношения к данному участку не имеет, указание на него как на его собственность приводит к тому, что он вынужден оплачивать за него земельный налог.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указывает, что согласно сведениями кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, реестр прав на объекты недвижимости не содержит сведений о правообладателе спорного земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель населенных пунктов Красногорской сельской администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, согласно данным материалам ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем спорного участка на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. таким образом при поставке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в части указания правообладателя (ст. 28 ч.1 ФЗ № 221). В силу ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015года в случае если есть основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить интересы правообладателей или 3 лиц, которые полагались на соответствующие записи, такое исправление возможно только на основании решения суда. Считает целесообразным уточнить истцу требования о признании наличия технической ошибки при указании правообладателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель 3 лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указывает, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> с категорией земель – земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1 <данные изъяты>. Сведения об участке внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Оставляет разрешение требований на усмотрение суда, поскольку оно будет завесить от представленных истцом доказательств.

Представитель 3 лица администрации сельского поселения ФИО2 ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в <адрес>, именно по данному адресу пользуется земельным участком. По адресу <адрес> ранее согласно похозяйственным книгам проживали ФИО6, которые являлись родителями жены ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал полдома и два земельных участка ФИО7 Один участок по адресу <адрес> находится под домом и рядом с ним, а другой который используется как огород, по адресу <адрес> находится через дорогу, сейчас его кадастровый №. Обоими участками пользуется ФИО7, ФИО1 отношения к ним не имеет. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО7 не явилась в судебное заседание, не возражала против удовлетворения заявленных требований, в отзыве указала, что участок по адресу <адрес> находится в ее владении.

Третье лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что в собственности участок по адресу <адрес> не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В а п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено налоговое уведомление в котором, указано о наличии у него в собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Однако согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Росреестра Кинель-Черкасского района Самарской области отсутствуют сведения о правах на земельные участки на имя ФИО1 <данные изъяты>.

Имеется свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 № площадью <данные изъяты>, в его собственности в настоящее время находится земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указал о факте использования трех земельных участок №, № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № без оформления. Из пояснения сторон в судебном заседании установлено, что земельный участок № принадлежал родственникам истца ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору купли-продажи приобрела у ФИО6 ? долю дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, и два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, она оформила право собственности на указанное имущество, имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В справке администрации сельского поселения ФИО2 сообщается, что на основании похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании у ФИО7

В выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Доводы Федеральной кадастровой палаты о том, что согласно сведениям Единого государственного реестре недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО3, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами. В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не владеет и не пользуется данным земельным участком, не владеет и не пользуется им и 3 лицо по делу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорный участок находится во владении 3 лица ФИО7, что подтверждается ее заявлением, а также справками администрации сельского поселения ФИО2, пояснениями представителя администрации в судебном заседании.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель населенных пунктов Красногорской сельской администрации Кинель-Черкасского района Самарской области. Согласно вышеуказанным материалам инвентаризации ФИО3 является правообладателем спорного участка на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., однако оно не сохранилось, а в декларации от ДД.ММ.ГГГГ на это постановление ФИО1 ссылается только при указании земельных участков с кадастровыми номера № и № Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена ошибка в части указания правообладателя земельного участка, что в настоящее время нарушает права истца. Требования истца об исключении сведений о нем как о собственнике земельного участка с кадастровым номером № суд считает обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ФИО1 <данные изъяты> как о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>