Решение № 2-9835/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-7422/2020~М-7090/2020

Дело № 2-9835/2020

14RS0035-01-2020-011606-97


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 ноября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мекумяновой З.П.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО2 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 19 марта 2018 года Якутским городским судом РС (Я) вынесен приговор в рамках уголовного дела № 1-248/2018 в отношении ФИО3 по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, приговор вступил в законную силу. Судом установлено, что ФИО3 путем обмана незаконно приобрел право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: ____, причинив ущерб Окружной администрации г. Якутска. Согласно выписке из ЕГРН от ____ 2020 года собственником спорных земельных участков является ФИО2 Так как в данном случае ответчик приобрел право собственности на земельные участки в результате мошеннических действий, участки выбыли из муниципального владения без ведома органа местного самоуправления и против его воли, просит истребовать из незаконного владения ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчиком с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что является добросовестным приобретателем земельных участков.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы права иск, заявленный по данному основанию, является иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения (виндикационный иск). При этом виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда от 19 марта 2018 года установлено, что ФИО3 подделал Свидетельства на право собственности, владения, постоянного пользования землей, путем обмана поставил земельные участки на кадастровый учет, оформил право собственности за иными лицами, продал указанные земельные участки ответчику.

Согласно заключений эксперта от ____ 2017 года рыночная стоимость земельных участков, находящихся по адресу: ____, имеющих кадастровые номера № составила ___ руб.

Таким образом, ФИО3 умышлено, незаконно, путем обмана, приобрел право собственности на земельные участки по адресу: ____, имеющие кадастровые номера №, причинив Городскому округу «Город Якутск» ущерб в размере рыночной стоимости земельного участка – ___ руб.

То есть, только вступившим в законную силу приговором суда установлен факт выбытия земельных участков из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов, совершенных группой лиц.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации права ответчика и совершения сделки с земельным участком третьим лицом) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 301 ГК РФ Окружная администрация г. Якутска вправе истребовать недвижимое имущество из незаконного владения ответчика.

Согласно разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу. В данном случае имущество выбыло помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления, а потому добросовестность ответчика не имеет значения для разрешения настоящего дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ФИО2, принадлежащие Окружной администрации г. Якутска, земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова