Решение № 2-986/2017 2-986/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-986/2017

Дело № 2-986/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Кузьминой Т.И.,

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора найма № от <дата> является нанимателем жилого помещения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована с <дата>.

На основании решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата> комната № в доме <адрес> переведена из нежилого помещения в жилое и сохранена в перепланированном состоянии.

При обращении истца в Фокинскую районную администрацию города Брянска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, ФИО1 в приватизации комнаты отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО1, как работнику МУП «Жилищное хозяйство» в общежитии по <адрес> выделено помещение для перепланировки собственными силами в целях проживания.

<дата> между МУП «Жилспецсервис» города Брянска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу и членам его семьи во владение и пользование передана комната, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке указанный договор найма никем не оспорен.

После произведенной перепланировки истец ФИО1 вселилась в спорное помещение, с <дата> имеет в нем постоянную регистрацию по месту жительства.

На основании решения Фокинского районного суда города Брянска от <дата>, постановлением Брянской городской администрации №-зп от <дата> нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое помещение. Жилая комната № в доме <адрес> сохранена в реконструированном состоянии общей площадью <...> кв.м. согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Брянска объект, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска с <дата>.

Из материалов дела следует, что помещение 67а как самостоятельный объект прав сформировано в составе <адрес> и поставлено на технический учет истцом после его передачи в муниципальный жилищный фонд гор. Брянска.

Доказательств, подтверждающих, что спорная комната включена в реестр муниципального жилищного фонда гор. Брянска в качестве помещения специализированного жилищного фонда в материалы дела не представлено.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств того, что комната № в жилом доме <адрес> относится к какой-либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, суду не представлено.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец за счет собственных сил и средств переоборудовала помещение в жилое, зарегистрирована в нем по месту жительства постоянно, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приобрела право пользования комнатой на основании договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что право ФИО1, предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 28 июля 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 01 августа 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко