Решение № 2-3132/2020 2-3132/2020~М-3104/2020 М-3104/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3132/2020

Дело №

УИД 23RS0№-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 ноября 2020 г.

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,

при секретаре Сизых О.И.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ ФИО8 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ДНТ ФИО8 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДНТ ФИО8 расположено на землях бывшего совхоза «Краснодарский» в районе закрытого полигонаТБО. Земельный участок для ведения дачного хозяйства выдан истцу на основании решения Краснодарского краевого исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для коллективного огородничества», решения исполкома Советского районного советанародных депутатов от 07.12.1990 №№ «О формировании огороднических и садоводческих товариществ и закрепления земельных участков за организациями и предприятиями Советского района».Таким образом, ДНТ ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В результате раздела названного земельного участка, были образованы множество земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Протоколом общего собрания членов ДНТ «ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принят в члены ДНТ ФИО8 этим же протоколом ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>», который в соответствии с актом приема-передачи передан ФИО2

Протоколом общего собрания членов ДНТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственность были переданы по 1/10 доли в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что ФИО2 оплата вступительного взноса при приеме в члены товариществане произведена, участие в общих собраниях не принимается, не осваиваются земельные участки, находящиеся в ненадлежащем состоянии, протоколом общего собрания членов ДНТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из состава членов ДНТ ФИО8 При этом, вступительный взнос при приеме в члены ДНТ пропорционален стоимости земельного участка, приобретаемого у ДНТ.

Поскольку ФИО2 от обязательств по внесению вступительного (целевого) взноса за переданные ему по актам приема-передачи земельные участки уклонился, за что и был исключен из числа членов ДНТ, истец полагает, что права на земельные участки у него не возникло, в связи с чем, внесенные в сведения ЕГРН регистрационные записи подлежат исключению.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Краснодарского краевого исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для коллективного огородничества», решения исполкома Советского районного советанародных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании огороднических и садоводческих товариществ и закрепления земельных участков за организациями и предприятиями Советского района», у ДНТ ФИО8 возникло право на земельный участок с кадастровым номером №

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, образованы множество земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно общим положениям Устава ДНТ ФИО8 земельный участок - участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых, или иных сельхозкультур (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

В силу п. 3.1. Устава, членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки вграницах товарищества.

Прием в члены товарищества осуществляется на общем собрании (п. 3.3).

Протоколом общего собрания членов ДНТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены ДНТ ФИО8 и этим же протоколом ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общейплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно акту приема-передачи к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, председатель ДНТ ФИО8 ФИО25 передал, а член ДНТ ФИО8 ФИО2 принял в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕРГН о внесении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Протоколом общего собрания членов ДНТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственность переданы по 1/10 доли в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и № общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

В результате внесенных в сведения ЕГРН записей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникло право на 1/10 доли в земельных участках с кадастровыми номерами №, соответственно, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, пунктом 5.2 Устава определено, что члены товарищества обязаны нести бремя содержания земельного участка (п.п. 1), использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п.п. 3), своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи (п.п.6), в течении двух месяцев освоить земельный участок (п.п.7), участвовать в общих собраниях членов товарищества, выполнять решения общего собрания (п.п. 10 и 11).

За систематическую неуплату взносов, нецелевое использование земельного участка, игнорирование требований Устава, невыполнение решений общего собрания или правления товарищества его член может быть исключен из товарищества (п. 6.5 Устава).

Так, протоколом общего собрания членов ДНТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за неуплату вступительного взноса при приеме в члены товарищества, не принятие участия в общих собраниях, не освоение земельного участка, ненадлежащие состояние земельного участка, ответчик был исключен из состава членов ДНТ ФИО8 При этом, вступительный взнос при приеме в члены ДНТ пропорционален стоимости земельного участка, приобретаемого у ДНТ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик от обязательств по внесению вступительного (целевого) взноса за переданные ему по актам приема-передачи земельные участки уклонился, за что и был исключен из числа членов ДНТ, то и права на земельные участки у ФИО2 не возникло, в связи с чем внесенные в сведения ЕГРН регистрационные записи подлежат исключению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе или наличие права на паенакопления.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

При этом, п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Государственная регистрация является единственным доказательствомсуществования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимоеимущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Фактом, на основании которого можно оспорить зарегистрированное право, является недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием к такой регистрации.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, подтверждающие уклонение ответчика от обязательств по внесению вступительного (целевого) взноса за переданные ему по актам приема-передачи земельные участки, нецелевое использование земельного участка, игнорирование требований Устава, невыполнение решений общего собрания или правления товарищества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ДНТ «ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим– удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2 на 1/10 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/10 доли в земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2 на 1/10 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 9 510 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/10 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., за дачным некоммерческим товариществом ФИО8 (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020.

Судья –