Решение № 2-371/2020 2-371/2020~М-277/2020 М-277/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-371/2020

Дело № 2-371/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «17» сентября 2020 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли - продажи от 06.03.2019 года на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с согласия прежнего собственника был зарегистрирован ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила прекратить за ФИО2 право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением, так как ответчик членом ее семьи не является, в спорном домовладении никогда не проживал, бремя его содержания не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается его распиской, возражений по заявленным требованиям не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Договором купли-продажи от 06.03.2019 года, заключенным между К. и ФИО1, зарегистрированным в установленном законом порядке, подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги дома № по <адрес> от 04.08.2020 года, в домовладении истца с 01.08.2012 года зарегистрирован ФИО2

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном домовладении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание не несет, а лишь сохраняет регистрацию по данному адресу. Доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании ФИО2 данным жилым помещением после перехода права собственности суду не представлено

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, ответчик утратил право пользования им, каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования не имеется, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья Сорокина Н.Н.