Решение № 2-434/2018 2-434/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-434/2018

Дело № 2-434/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Пежемское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Пежемское» о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,125 га, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходящейся истцу сестрой. ФИО2 также принадлежал на праве собственности земельный участок под спорным жилым домом. Истец является наследником второй очереди по закону умершей ФИО2 С момента ее смерти никто из наследников, иных лиц, не заявлял прав на спорное имущество, с момента смерти наследодателя именно истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется по назначению всем жилым домом и земельным участком под ним, производит в доме ремонт, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания оставшегося после смерти сестры наследственного имущества.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Пежемское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1 не имеют.

Представитель третьего лица администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1 не имеют.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

С учетом мнения истца и его представителя, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Архангельской области, ФИО4 (до заключения брака – ФИО6) Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Архангельской области, ФИО8 (до заключения брака – ФИО6) Ираида А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходятся друг другу братьями и сестрами, соответственно.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Плесецким территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 и ФИО8, наследственных дел к имуществу умерших не открывалось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Плесецкий район Архангельской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО7, было открыто, оконченное производством, наследственное дело 151/2015, наследником по закону, принявшим наследственное имущество, является супруга – ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное оставшееся наследственное имущество.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2, в настоящее время ее наследниками второй очереди по закону являются: брат ФИО1 и сестра ФИО4, иные наследники второй очереди умерли, наследники первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество.

Так, согласно договору дарения жилого дома от 23 ноября 1990 года, зарегистрированному в Пежемском с/совете 23 ноября 1990 года за № 105, ФИО3 подарил сыну ФИО1 2/3 доли жилого дома, расположенного на земельном участке 0,03 га в селе <адрес>, и 1/3 указанного жилого дома - дочери ФИО2 Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполкомом Пежемского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Постановлением Пежемской сельской администрации от 22 ноября 1994 года № 35 «О предоставлении земельных участков в собственность» ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,1250 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО1 был предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,2250 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

16 декабря 1994 года ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью 0,1250 га и 0,2250 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, о чем в <адрес> сделаны регистрационные записи №, №, соответственно.

Судом установлено, что в границах данных земельных участков (с кадастровым номером №, собственником которого при жизни считала себя ФИО2, и с кадастровым номером №, собственником которого является истец ФИО1) расположен жилой дом, сособственниками которого являются истец и умершая ФИО2

Распоряжением администрации МО «Пежемское» от 01 февраля 2018 года № 6-р «О присвоении адреса жилому дому и земельным участкам», земельным участкам с кадастровыми номерами №, и расположенному в их границах жилому дому, правообладателями которых являются ФИО1 и ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Из справок администрации МО «Пежемское» от 08 февраля 2018 года следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, о чем в похозяйственной книге № 3 Пежемского сельского Совета за 1991-1996 гг., лицевой счет № 43 имеется соответствующая запись. ФИО1 вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшей в данном жилом доме перед смертью.

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на 05 марта 2018 года, жилому дому, как объекту индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: <адрес> 1910 года постройки, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., присвоен инвентарный №.

Из уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 04 мая 2018 года № 29/001/041/2018-2984, № 29/001/041/2018-2953, № 29/001/041/2018-2951, от 07 мая 2018 года № 29/001/041/2018-2979, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 являющийся наследником второй очереди по закону после смерти сестры ФИО2, в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок под жилым домом, именно он, с момента смерти ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно, в полном объеме пользуется жилым домом и земельным участком по назначению, производит ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания объектов. При этом, какие-либо иные лица прав на спорные объекты недвижимости после смерти ФИО2 не заявляли, требований об устранении препятствий в пользовании объектами истцу не предъявляли.

Кроме того, ответчик и иные лица самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости в ходе рассмотрения дела не заявили, и при этом ответчик и третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, а также учитывая позицию ответчика и третьих лиц по существу спора, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО9, и нотариального округа: Плесецкий район Архангельской области ФИО10

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская