Решение № 2-1849/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1849/2018

дело №2-1849/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Э.А. Булатовой

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес>, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ, Исполнительному комитету ЗМР РТ об установлении места нахождения гаража и земельного участка, признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что истцу решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес> в кооперативе автогаражей № размером 25 кв.м. В ... году за счет собственных средств истец построил гараж площадью 28,0 кв.м. Управлением Росреестра по РТ государственная регистрация приостановлена, поскольку форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации, не соответствует требованиям законодательства РФ. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ, исполнительному комитету ЗМР РТ, согласно которому истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж (л.д.82).

Представитель истца ФИО2 действующий по доверенности в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика ИК пгт Н.Вязовые в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д.63), решение оставил на усмотрение суда (л.д.30).

Представитель ответчика ИК ЗМР в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, исковые требования не признает, поскольку площадь гаража, существенно превышает площадь выделяемого земельного участка (л.д.87).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.30).

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес> в кооперативе автогаражей № размером 25 кв.м. (л.д.8).

Согласно выписки единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 25,00 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кооператив гаражей № (л.д.15-16).

Из заявления истца усматривается, что указанный земельный участок ей был выделен для строительства гаража. В 1987 году ею на данном земельном участке своими силами и на свои денежные средства был построен гараж. Спорным гаражом она владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию. Однако после строительства гаража она в соответствующие органы для регистрации права собственности на него не обращалась.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь помещения составляет 28,6 кв.м., право собственности на данный гараж не зарегистрировано (л.д.46-54).

Из выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 28,0 кв.м., имеет назначение: нежилое, наименование: гараж, расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Нижние Вязовые, <адрес> (л.д.13-14).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истцу ФИО1 принадлежит гараж, распложенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, в котором она хранит овощи, вещи и технику, данным гаражом она владеет и пользуется более 30 лет. Гараж ФИО1 является отдельно стоящим зданием, споров и претензий по границам земельного участка не имеется (л.д.44 оборот -45).

Таким образом, судом установлено, что истец на предоставленном ей земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: под строительство гаража, своими силами и на свои средства построила спорный гараж, которым владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, следовательно она приобрела право собственности на данный гараж.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, кадастровым номером №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, поселок городского типа Нижние Вязовые, гараж б/н по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленодольский городской суд.

Судья