Решение № 2-547/2018 2-547/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-547/2018

Дело №2-547/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» ноября 2018 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Сафиулловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Указала, что ответчик незаконно владеет имуществом, которое ему не принадлежит. Договор купли-продажи домовладения *** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области и земельного участка по этому же адресу между истцом и ответчиком не заключен. Согласно выписке из единого государственного реестра от 29.05.2018 г. истец является собственником данного домовладения и земельного участка. Налоговые уведомления о расчете земельного налога и налога на имущество физических лиц получает истец, так как является единственным владельцем данного имущества. Она обращалась в октябре 2016 г. в Мелекесский районный суд с иском о выселении ответчика, в суде было заключено мировое соглашение о том, что ответчик передаст истцу 60000 руб., а она заключит с ним договор-купли-продажи на принадлежащее ей имущество, но ответчик перестал с ней общаться и условия мирового соглашения не выполнил. Более того, он проживает в данном доме, пользуется им и возвращать его не собирается. Просила истребовать имущество из чужого незаконного владения в виде д. *** в с. ***, Мелекесского района, Ульяновской области и земельного участка, которым незаконно владеет ФИО2, передать данное имущество его законному владельцу – ФИО1

В судебное заседание 08.11.2018 истец ФИО1 не явилась, а в судебном заседании 26.10.2018 доводы иска поддерживала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала. Просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суде с доводами искового заявления не согласился. Указал, что данный дом принадлежал его покойной матери, которая купила его у ФИО1 Он постоянно проживает в указанном доме на законных основаниях и выезжать из него не собирается.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***. Указанным имуществом пользуется ответчик.

Определением Мелекесского районного суда от 20.10.2016 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении прекращено. Утверждено мировое соглашение, заключенное истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, по условиям которого ФИО1 отказывается от иска к ФИО2 о выселении, а ФИО2 обязуется отдать истцу ФИО1 деньги в сумме 60 000 рублей в срок до 20.04.2017 года путем перечисления почтовыми переводами на имя ФИО1 по адресу: 446604, Нефтегорский район Самарской области, с.*** ежемесячно в срок до 20 числа каждого месяца. После окончательного расчета стороны, с учетом суммы 60000 рублей, уплаченных истцу при жизни ФИО4, пришли к соглашению об оформлении между ними договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ***, с учетом суммы 60 000 рублей, считая стоимость данных объектов недвижимости оплаченной ФИО2 в полном объеме.

Данное мировое соглашение не исполнено.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие у него какого-либо права на спорное имущество, как не предоставлено и доказательств того, что его умершая мать имела какие-либо права на указанное имущество.

Доводы ФИО2 о том, что между истицей и его матерью был заключен договор купли-продажи и его мать исполнила договор, т.е. оплатила покупку дома и земельного участка, суд не принимает во внимание, т.к. доказательств этого не представлено.

Таким образом, ФИО2 незаконно владеет имуществом ФИО1

Суд, разрешая требования ФИО1 полагает, что они подлежат удовлетворению. Она как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. *** вправе истребовать их из чужого незаконного владения.

Таким образом, необходимо обязать ФИО2 передать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, собственнику ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Истребовать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. *** из владения ФИО2.

Обязать ФИО2 передать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ул. ***, собственнику ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13.11.2018.

Судья И.А. Рыбаков