Решение № 2-414/2018 2-414/2018 ~ М-54/2018 М-54/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-414/2018

Дело № 2 - 414/2018 « 15 » февраля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 15 » февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Трактороза-водского района» о возложении обязанности произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13.07.2017 года. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета. Указанный многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ». Так как он не проживал в квартире с января 2016 по ноябрь 2017 года, в связи с фактическим проживанием в АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАТА ИЗЪЯТА подал заявление о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в открытое акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с приложением документов, подтверждающих факт его отсутствия в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, а именно: справку с места работы от ДАТА ИЗЪЯТА без номера, договор найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА, договор без номера от ДАТА ИЗЪЯТА. Его заявление было перенаправлено обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ». Однако ДАТА ИЗЪЯТА он получил от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» отказ в перерасчете платежей. Поскольку он считает отказ безосновательным, просит суд обязать ответчика произвести ему перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, в том числе, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за периоды с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА и с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, заказной судебной корреспонденцией по двум адресам и по телефону (л.д. 43, 46, 50). В исковом заявлении истцом отражено (л.д. 6), что в связи с проживанием в другом городе (городе Москве), руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО5, действующая по доверенности, на основании договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ТУ о передаче полномочий исполнительного органа общества от ДАТА ИЗЪЯТА, дополнительного соглашения к указанному договору от ДАТА ИЗЪЯТА, устава общества, утвержденного решением участника от ДАТА ИЗЪЯТА, приказа от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ЛС, иск не признала. Считает заявленные исковые требования незаконными и необоснованными. При этом ссылается на положения пунктов 34, 86, 88, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений. В заявлении о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги от ДАТА ИЗЪЯТА истец указал период временного отсутствия с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Следовательно, окончание срока подачи соответствующего заявления управляющей организации истекает ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно штемпелю на конверте, заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги от ДАТА ИЗЪЯТА было направлено истцом ДАТА ИЗЪЯТА, то есть за пределами установленного 30 дневного срока после окончания периода временного отсутствия потребителя. Истцом не представлено и доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в, принадлежащей ему, квартире. При перерасчете платежей коммунальные услуги по отоплению и плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежат перерасчету. С учетом изложенного, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя ответчика - ФИО5, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск необоснованным и подлежащим отказу.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартир-ном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» настоящих Правил.

Пункт 88 указанных Правил предусматривает, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пунктом 91 тех же Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 94 Правил, документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Пунктом 34 указанных Правил установлено, что потребитель обязан: в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку (подпункт «г»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженец АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрирован по месту жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно заявлению ФИО2 в указанной квартире, принадлежащей ему по праву собственности, отсутствуют приборы учета водоснабжения. Данное обстоятельство представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В связи с временным проживанием в АДРЕС ИЗЪЯТ истец направил по почте в адрес акционерного общества «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заявление от ДАТА ИЗЪЯТА о перерасчете платежей за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в связи с его отсутствием в жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 71).

В подтверждение временного отсутствия в жилом помещении, где он зарегистрирован по месту жительства: в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2 приложил, заверенные его подписью, ксерокопии: паспорта, выданного на его имя (л.д. 72 -73), договора найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного на срок по ДАТА ИЗЪЯТА, о найме одной комнаты, без указания площади, в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 75 – 77), договора без номера от ДАТА ИЗЪЯТА о передаче некоему ФИО6 в наем двухкомнатной квартиры, без указания площади, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, сроком по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 78 – 80), передаточного акта от ДАТА ИЗЪЯТА к указанному договору (л.д. 81), а также справку Московской акционерной страховой компании от ДАТА ИЗЪЯТА без номера (л.д. 74), о том, что ФИО2 работает в организации закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая компания» с ДАТА ИЗЪЯТА со ссылкой на приказ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/к от ДАТА ИЗЪЯТА в должности «юрисконсульта отдела судебной работы по исходящим требованиям Управления судебной работы Департамента суброгации, регресса и исполнительного производства» по настоящее время, заверенную подписью, не руководителя указанного юридического лица, а главного специалиста отдела кадрового делопроизводства и учета персонала дирекции управления персоналом ФИО7

Факт несвоевременного обращения истца за перерасчетом платежей за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в связи с его отсутствием в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, свидетельствует дата на почтовом штемпеле на конверте, в котором ФИО2 была направлена вышеуказанная заказная почтовая корреспонденция в адрес АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по АДРЕС ИЗЪЯТ – ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 82 - 83).

При таких обстоятельствах, ввиду того, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в заявительном порядке, при этом заявление должно быть подано потребителем не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, установленных пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а указанный срок истцом нарушен, и ввиду непредставления достоверных и неоспоримых доказательств, что, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА в, принадлежащей ему, квартире отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», обслуживающая многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 69), правомерно отказа истцу в перерасчете коммунальных платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 28, 29).

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду доказательств, что обращался в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, а именно: за отопление за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, холодное водоснабжение за период с 07 по ДАТА ИЗЪЯТА, горячее водоснабжение за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за периоды с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА и с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Поскольку истец не представил суду доказательств выполнения, им установленного порядка обращения за перерасчетом размера платы за коммунальные услуги, с приложением надлежащих документов, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за периоды временного отсутствия потребителя в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА и с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья: