Решение № 2-10511/2025 2-1512/2026 2-1512/2026(2-10511/2025;)~М-8627/2025 М-8627/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-10511/2025

Дело № 2-1512/2026

УИД: 03RS0017-01-2025-017980-35

Кат. 2.124

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Аглиуллиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 в сумме 302 814, 07 руб., пени, начисленные за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 в сумме 28 097,96 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.09.2021 по 01.03.2024 в сумме 260 529,69 руб., пени, начисленные за период с 01.09.2021 по 01.03.2024 в сумме 63 861,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 105 руб.

Требования мотивированы тем, что 28.05.2025 мировым судьей судебного участка № 1 по г. Стерлитамак РБ вынесено определение по делу № 2-1672/2024 об отмене судебного приказа от 12.05.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 в сумме 302 814,07 руб. основного долга, пени в размере 28 097,96 руб., всего 330 912,03 руб.

28.05.2025 мировым судьей судебного участка № 1 по г. Стерлитамак РБ вынесено определение по делу № 2-1672/2024 об отмене судебного приказа от 12.05.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с 01.09.2021 по 01.03.2024 в сумме 260 529,69 руб. основного долга, пени в размере 63 861,03 руб., всего 324 390,72 руб.

ООО «УК «ТЖХ» н. Стерлитамак является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №. ФИО3, ФИО2, являются членами семьи ФИО1 С 01.07.2019г. по 01.09.2021 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 330 912,03 руб., с 01.09.2021 по 01.03.2024 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 324 390,72 руб. Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, задолженность должниками не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ТЖХ» не явился, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, в их адрес направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые возвращены в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем, ФИО3, ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ».

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 составляет 302 814,07 руб., за 01.09.2021 по 01.03.2024 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 260 529,69 руб.

Тем самым, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 в размере 302 814,07 руб., за 01.09.2021 по 01.03.2024 в размере 260 529,69 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платежей установлен, то солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа за период с 01.07.2019 по 01.09.2021 в размере 28 097,96 руб., за 01.09.2021 по 01.03.2024 в размере 63 861,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 105 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО6 (№), ФИО4 ФИО7 (№), ФИО3 ФИО8 (№) в пользу ООО «УК «ТЖХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с за период с 01.07.2019 по 01.03.2024 в размере 563343,76 рубля; пени за период с 01.07.2019 по 01.03.2024 в размере 91 958, 99 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 105 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова