Решение № 2-650/2019 2-650/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-650/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

представителя ответчика - администрации МО Арсеньевский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на одноквартирный жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район (далее – администрация МО Арсеньевский район) с иском о признании права собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего общую площадью 73,8 м2, в том числе жилую площадь 43,4 м2, состоящий из: литеры А – одноквартирный жилой дом, который включает в себя: три жилых комнаты площадью 6,9 м2, 22 м2, 14,5 м2, кухню площадью 7,7 м2, коридор площадью 8,4 м2, ванную площадью 3,3 м2; литеры А1 - жилая пристройка, состоящая из: коридора площадью 3,2 м2, подсобного помещения площадью 7,8 м2 и литеры а - веранда 2,9 м2; литеры а1 – пристройка площадью 2,8 м2; пристройки площадью 7,1 м2, а также на надворные постройки, состоящие из: литеры Г – гараж; литеры Г1 – сарай; литеры Г2 – погреб; литеры I - ворота с калиткой.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1 декабря 1988 года. Данное жилое помещение предоставлено ему на основании решения Арсеньевского поселкового совета народных депутатов № 11 от 29 февраля 1988 года, о чем выдан соответствующий ордер. Жилой дом, площадью 46 м2, был предоставлен истцу на семью в составе: жены ФИО7 и дочери ФИО6 Занимаемый истцом жилой дом имеет общую площадью 73,8 м2, в том числе жилую площадь 43,4 м2, состоит из: литеры А – одноквартирный жилой дом; литеры А1 - жилая пристройка; литеры а – веранда, литеры а1 – пристройки и пристройки не имеющей литеры. При жилом доме располагаются надворные постройки: литера Г - гараж, литера Г1 - сарай, литера Г2 - погреб, литера I - ворота с калиткой. Указанные строения обозначены в соответствие с техническим паспортом, выданным 23 июля 2019 года государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (далее - ГУ ТО «Областное БТИ»). ФИО1 25 июля 2019 года обратился в администрацию МО Арсеньевский район Тульской области по вопросу приватизации вышеуказанного дома, однако в приватизации ему было оказано поскольку этот жилой дом не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район. В приватизации ФИО1 ранее не участвовал. Согласно техническому паспорту, выданному 23 июля 2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», жилое помещение занимаемое истцом, числится как одноквартирный жилой дом. ФИО1 содержит дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, произвел замену окон, заменили входные двери, заново перекрыл крышу. Занимаемое истцом жилое помещение находится на земельном участке, который в собственность не оформлен, однако истец намерен приобрести земельный участок в собственность после оформления документов о собственности на жилой дом. Земельный участок под указанным жилым домом не разграничен, право собственности на него не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на домовладение и надворные постройки в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО2, которая подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, отказавшись от части исковых требований касаемых признания права собственности на литер а1 - пристройка площадью 2,8 м2 и пристройку не имеющую литеры площадью 7,1 м2, в остальном просила иск удовлетворить полностью по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Арсеньевский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, разрешение которого оставила на усмотрение суда.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно решения исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов № 11 от 29 февраля 1988 года, на основании совместного постановления профкома и правления колхоза «Россия» от 15 августа 1987 года «О предоставлении жилого помещения» (л.д. 12), истцу ФИО1 выдан ордер № от 2 марта 1988 года на жилое помещение (л.д. 13), расположенное по адресу: <адрес> на семью из трех человек: его самого, его жену – ФИО7 и дочь ФИО6

ФИО4 с 1 ноября 1988 года зарегистрирован по адресу: <адрес> один, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 30 сентября 2019 года (л.д. 27) и справкой администрации МО Арсеньевский район от 30 сентября 2019 года № 2097 (л.д. 28).

Постановлением главы администрации МО Арсеньевский район ФИО5 от 29 июля 2019 года № 293 «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости – жилому дому ФИО1» (л.д. 15) дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен указанный почтовый адрес.

Согласно справке № 01-2274 от 19 августа 2019 года, выданной главой администрации МО Арсеньевский район ФИО5 (л.д. 21), ФИО1 не использовал право на бесплатную приватизацию жилья с 1 июля 1991 года по настоящее время.

Согласно письмам главы администрации МО Арсеньевский район ФИО5 № 01-1170 от 30 ноября 2019 года (л.д. 17) и № 01-2248 от 15 августа 2019 года (л.д. 26) дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и поэтому разрешение на его приватизацию администрация дать не имеет возможности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ 71/105/026/2019-128 и 71/105/026/2019-129 от 9 июля 2019 года (л.д. 18, 19) сведения об объектах недвижимости: доме, расположенном по адресу: <адрес> земельном участке, расположенном по этому же адресу, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 вселенный в одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях, зарегистрированный и проживающий в нем непрерывно с 1988 года, не участвовавший ранее в приватизации, имеет право на признание за ним права собственности на указанное жилье в порядке приватизации. Следовательно, его требования в этой части подлежат удовлетворению.

В отношении остальной части требований о признании права собственности в порядке приватизации на надворные постройки, суд находит их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку законодательством не предусмотрена возможность признания такого права на эти объекты в указанном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на одноквартирный жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,4 м2, общей площадью 73,8 м2, состоящий из: литера А - одноквартирный жилой дом, литера А1 – жилая пристройка и литера а – веранда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Председательствующий-