Решение № 2-1242/2017 2-1242/2017~М-1269/2017 М-1269/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1242/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 10 мая 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО3,

представителя ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок, в обоснование которого указал, что ему на основании распоряжения Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка», как нуждающемуся и не имеющего собственного жилья, на ряду с другими физическими лицами, выделен земельный участок мерою 600 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в районе «Старого аэропорта» (категории «земли поселений), №(8) по прилагаемой к распоряжению схеме. С момента передачи земельного участка по настоящее время, он пользуется им, добросовестно владеет указанным объектом недвижимости на праве аренды, огородил и хочет начать строительство жилого дома, но не может получить разрешение на строительство, так как ему отказано из-за отсутствия договора аренды земельного участка. Некоторые землепользователи, земельные участки которых расположены неподалеку заключили договора аренды, и зарегистрировали свое право в установленном законом порядке. Он не знал, что необходимо заключать договор аренды, но узнав об этом от своих соседей, он обратился в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> для заключения договора аренды земельного участка, однако ему отказано с ссылкой на то, что распоряжение о предоставлении ему земельного участка отменено. Таким образом, нарушены его права, так как после предоставления указанное земельного участка его право на него уже возникло, и отмена распоряжения в одностороннем порядке не может иметь законных правовых последствий. У него имеется распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, которое отменено незаконно, в одностороннем порядке в 2014 году распоряжением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене распоряжений Администрации <адрес> о предоставлении земельных участков». Считает, что действиями Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> нарушаются его права, выразившиеся в не оформлении в течение длительного времени договора аренды земельного участка. На основании изложенного просит суд узаконить за ним земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район «Старого аэропорта», участок № (8), путем возложения на Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обязанности заключения с ним договора аренды земельного участка, общей площадью 600 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования своего доверителя, а именно просил суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, «Старый аэропорт», участок № (8), с кадастровым номером 20:17:0154003:133, общей площадью 600 кв.м., с учетом уточнений просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Согласно копии распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на правах аренды предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, «Старый аэропорт», участок № (8), общей площадью 600 кв.м. для индивидуального строительства жилого дома.

Так же, согласно копии акта выноса в натуру границ земельного участка на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, «Старый аэропорт», участок № (8), общей площадью 600 кв.м., предоставленного ФИО1 для индивидуального строительства жилого дома.

Согласно копии межевого плана по закреплению границ земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154003:133, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, «Старый аэропорт», участок № (8), правообладателем является ФИО1 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 названного Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом указанного пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В силу п.п. 3 п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации этого договора при передаче земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае, если до дня вступления в силу названного Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного Федерального закона) опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154003:133, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, «Старый аэропорт», участок № (8).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев