Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-506/2017 М-506/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании Постановления мэра Усольского района № от *** г. гаражному кооперативу «Энергетик» в <адрес> предоставлен земельный участок площадью ... кв.м сроком на 25 лет, *** г. с кооперативом заключен договора аренды. Истец с ... года является членом указанного гаражного кооператива, на выделенном ему земельном участке, в границах вышеуказанного земельного участка, он своими силами и за счет собственных средств в ... году выстроил гаражный бокс. Паевой взнос в кооператив он внес полностью. Разрешение на строительство боксов и ввод их в эксплуатацию гаражным кооперативом получено не было. В связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на возведенный им объект. Согласно заключению по обследованию и оценке гаражного бокса, его строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью ... кв.м, литера ..., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив ...».

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО3, действующая по доверенности (л.д. 48), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 46-47).

Представитель ответчика гаражного кооператива «Энергетик» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно членскому билету от *** г., ФИО1 является членом гаражного кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: <адрес>, в котором владеет гаражным боксом №, ежемесячно оплачивает членские взносы (л.д. 22-26).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** г., общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м (Л.Д. 9-13).

Как пояснил истец, спорный гараж он возвел за счет собственных денежных средств, выплатил паевой взнос полностью в ... году, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «...» от *** г. (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту, спорный гаражный бокс входит в состав гаражного кооператива «Энергетик» (л.д. 9-13), возведен на земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном гаражному кооперативу в аренду сроком на 25 лет на основании Постановления Усольской районной администрации № от *** г. (л.д. 6), о чем между Усольской районной администрацией и гаражным кооперативом заключен договор аренды от *** г. (л.д. 7-8).

Из заключения ООО «Востсибгражданпроект» от .. следует, что строительные конструкции спорного гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, гаражный бок пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 52-65). Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

В письменном отзыве представитель администрации городского поселения Белореченского муниципального образования указал, что, согласно Генеральному плану Белорченского муниципального образования, утвержденному решением Думы от 19.01.2014 № 103, спорный гаражный бокс находится в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры и индивидуального гаражного строительства, целевое использование земельного участка не нарушено, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает (л.д. 46-47). В связи с чем, администрация городского поселения считает возможным сохранение спорного гаражного бокса (л.д. 50).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 и п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В связи с чем, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, гаражный кооператив «...».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев