Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-752/2019 М-752/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-857/2019

№

Дело № 2-857/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Андриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес><адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, указав в обосновании требований следующее.

Истец, а также ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности. Доля в праве каждого - ?. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК в регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана частью жилого дома блокированной застройки. Земельным участком истец и члены его семьи владеют с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента предоставления жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направив своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы изложенные выше.

Третье лицо на стороны истца без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия.

Представитель ответчика- Администрации <адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения: <адрес><адрес>.

Согласно сведений похозяйственных книг Администрации <адрес>, сведения о наличии прав в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу <адрес>, занесены с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ приватизировано ФИО7 и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

ФИО1 право собственности в размере ? доли в отношении жилого помещения : <адрес><адрес> перешло в порядке наследования в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом право собственности на земельный участок, расположенный при жилом помещении, доля в праве<данные изъяты> зарегистрировано за ФИО7, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Партизанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> признана частью жилого дома блокированной застройки ( автономным жилым блоком), решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному решению жилой дом- ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Право на земельный участок у умершего ФИО5 возникло в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги.

Спора о долях в отношении земельного участка, границах земельного участка не имеется.

Земельный участок не был включен в наследственную массу.

Суд считает, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет, учитывая давность владения участком ФИО5 и ФИО7.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности наследодателя ФИО5, а также проживавшей на момент приватизации жилого помещения ФИО7 в отношении жилого помещения и прилегающего к нему земельного участка возникло в порядке, действующем на момент их приобретения, то оно признается действующим юридически действительным.

В соответствии с ч 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин не являющийся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая разъяснения п. 19 Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Вахрушева О.А.