Решение № 2-1102/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ею собственными силами и за свой счет был построен гараж площадью 24,60 кв.м, по <адрес>. По окончании строительства она владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, она не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы своему представителю по доверенности ФИО2, который в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, о причине неявки суду не сообщила. Ранее представила письменное заявление, в котором указала, что против требований истца ФИО1 не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что ФИО1 имеет гараж № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный гараж состоит на инвентаризационном учете в <данные изъяты>, с присвоением ему инвентаризационного №, что следует из технического паспорта на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2681 от 28.11.1996 года утверждены гаражи в районе карьера по ул. Белинского на пос. Огнеупорного завода гражданам согласно прилагаемому списку, представленному КОС-I.

Из сведений архивного отдела администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приложение (списки граждан) к постановлению главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № от 28.11.1996 года «Об утверждении гаражей на пос. Огнеупорного завода по ул. Белинского в районе карьера» отсутствует.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним.

Из корректуры топоплана следует, что место размещения гаража № по <адрес> согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» (л.д. 9).

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций и объемно-планировочного решения гаража №, расположенного по <адрес> представляет собой одноэтажное строение, размерами в плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Здание гаража находится в удовлетворительном состоянии, а именно отсутствуют видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности конструкций. Построение здания гаража (Лит. Г) не противоречит строительным нормам и правилам, техническим регламентам, эксплуатация здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке, однако имеются препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, строительные нормы и правила, технические регламенты, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управление Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 29 июня 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник