Решение № 2-2103/2017 2-2103/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2103/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 19 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Коваленко Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> выделена ФИО3, <адрес> ФИО2 Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 872 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за истцом и ФИО3, доли в земельном участке и его порядок пользования определен соответствующим соглашением от ДД.ММ.ГГГГ В 2004 г. ФИО2 с целью улучшения жилищных условий выстроил на находящимся в его пользовании земельном участке жилой дом, площадью 20 кв.м. Жилой дом соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо ФИО3 извещенная о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом (общая площадь 60,1 кв.м, литера А), расположенный по адресу: Россия, <адрес>. ФИО3 выделена в натуре принадлежащая ей 2/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде <адрес> (литер А1, а1, А) общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., признано право собственности на <адрес>. ФИО2 выделена в натуре принадлежащая ему 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде <адрес> (литер А, а), общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,6 кв.м. Признано право собственности на <адрес>.

Из содержания технического плана здания следует, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200130:578 по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома. Спорный жилой дом расположен в границах указанного земельного участка.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей и порядка пользования земельным участком, между ФИО3 и ФИО2 определены доли в земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200130:578, общей площадью 872 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, доля ФИО2 составляет ?, доля ФИО3 составляет ?.

В соответствии с данными технического заключения ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м. находится в работоспособном состоянии, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является капитальным строением, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Согласно экспертному заключению ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м. соответствует требованиям действующего законодательства о пожарной безопасности.

Также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Красной Армии, 73, общей площадью 20 кв.м., соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту».

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если жилое помещение было создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сторонами не представлено доказательств невозможности использования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м., в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 построен жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, из схемы расположения дома, данных технического паспорта, технического заключения следует, что жилой дом, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 23 июня 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко