Решение № 2-199/2020 2-5/2021 2-5/2021(2-199/2020;)~М-198/2020 М-198/2020 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-199/2020

Дело № 2-5/2021

УИД 89RS0009-01-2020-000410-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи - Шанкиной Л.Т.,

при секретаре - Лазаревой О.В.,

с участием прокурора района - Колочева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования с. Красноселькуп к ФИО2 о признании бывшего пользователя аварийного жилья утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования с. Красноселькуп (далее-Администрация МО с. Красноселькуп) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании бывшего пользователя аварийного жилья утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что администрация села Красноселькуп, наделенная правомочиями собственника принадлежащего ранее ответчику объекта недвижимости распоряжаться этим объектом и решать его материальную и юридическую судьбу, обращается в суд с настоящим иском к ФИО2, место жительства которого неизвестно, в защиту муниципальных интересов, которые представляет истец, являясь исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. Поводом к подаче иска является следующее:

ФИО2 на основании договора безвозмездного передачи в собственность (приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с последующей регистрацией в ЕГПР (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

23 июля 2007 года межведомственной комиссией, состоящей из уполномоченных представителей разных ведомств, жилой дом №<адрес><адрес> по адресу <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов федерации могут принимать законы, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения.

Изданный и действующий исходя из названной статьи закон ЯНАО от 30.05.2005 №36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан» (ст.ст.28-1,28-3) указывает, что признание жилья аварийным и подлежащим сносу предполагает компенсацию гражданам-собственникам утрачиваемого жилища, посредством предоставления взамен иного жилого помещения. В этом случае, если размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты.

Представлять свои материально-правовые интересы в части реализации имущественных прав ФИО2 уполномочил ФИО1 на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Этой же доверенностью ФИО2 поручил поверенному снять его с регистрационного учета.

21 мая 2014 года, действуя от имени и в интересах доверителя, ФИО1 согласилась произвести обмен принадлежащего ФИО2 сносимого жилого помещения на однокомнатную квартиру № во вновь возведенном доме <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, заключив с Администрацией села Красноселькуп

соответствующий договор №. В соответствии с разделом 5 договора, сторона собственника аварийного жилья взяла обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней.

Подписанный сторонами заключенного договора передаточный акт, а также государственная регистрация перехода права собственности ФИО2 на аварийное жилье к Администрации села Красноселькуп, свидетельствуют, что все существенные условия выполнены.

Таким образом, ФИО2, выражая через действия представителя свою волю в осуществлении принадлежащих ему жилищных прав, фактически отказался от прав на принадлежащему ему квартиру в пользу приобретения права на предоставляемое ему взамен иное жилое помещение. Однако, выразив волю доверителя на мену жилыми помещениями, ФИО1 прекратила дальнейшее исполнение предусмотренных доверенностью поручений и не сняла ФИО2 с регистрационного учета. Об отказе от полномочий или об отмене доверенности истец не извещен. О точном местонахождении ФИО2 истцу не известно. Обязательство сняться с регистрационного учета ФИО2 до настоящего времени не исполнено и он остается зарегистрированным по адресу, где не проживает, утратив имущественные права на отчуждение в пользу Администрации села жилое помещение, тем самым нарушая ее права, как собственника.

Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, статья 235 ГК РФ (устанавливающая, что в случае уничтожения имущества право собственности на него прекращается) не позволяет истцу заявлять, что на момент подачи настоящего иска его право собственности продолжает быть нарушенным, т.к. 20 мая 2015 года находящийся в аварийном состоянии дом <адрес> снесен.

При этом наличие у ответчика регистрации по адресу снесенного дома затрагивает (нарушает) муниципальные интересы. На месте снесенного аварийного дома расположен новый объект жилищного строительства, возводимый специально для переселения жильцов ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов в селе Красноселькуп. Наличие регистрации, исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не позволит осуществить государственный кадастровый учет вводимого в эксплуатацию объекта и государственную регистрацию прав.

Таким образом, неисполнение обязательства ограничивает (обременяет) возможности муниципалитета исполнять свои полномочия по переселению граждан из аварийного жилья, предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 10, 15, 309, 310 ЖК РФ, ст. 236 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель Администрации МО с. Красноселькуп участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил копию паспорта, из которого следует, что он снят с регистрационного учета с указанного адреса 02.02.2021.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Красноселькупскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно отметке в паспорте ФИО2 02.02.2021 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования село Красноселькуп к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Судья Л.Т. Шанкина

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2021 года.